房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终342号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十三条规定：利害关系人对保全或者先予执行的裁定不服申请复议的，由作出裁定的人民法院依照民事诉讼法第一百零八条规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：当事人对保全或者先予执行不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。由于本案中贾奎生所诉争的标的物已被法院裁定查封，而贾奎生的诉请与申请保全债权人对标的物的保全目的存在实体权利之争，故贾奎生应向作出查封裁定的法院申请复议，或适时提出执行异议及执行异议之诉，在诉争房屋已被查封的情况下，贾奎生请求瑞恒房地产公司协助办理房屋产权过户手续，存在法律上的障碍。故本案应驳回贾奎生的起诉，待法律上的障碍消除后，可另行起诉解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、第一百五十四条第一款第三项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条之规定，裁定：驳回贾奎生的起诉。本院二审审理查明，一审诉讼中，瑞恒房地产公司对于案涉商品房买卖合同的真实性并无异议。二审诉讼期间，贾奎生提交本院（2016）鲁10执异165号执行裁定书一份，拟证实其就本院对案涉房屋的查封提出执行异议，后
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第一百七十三条规定：利害关系人对保全或者先予执行的裁定不服申请复议的，由作出裁定的人民法院依照民事诉讼法第一百零八条规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：当事人对保全或者先予执行不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。由于本案中贾奎生所诉争的标的物已被法院裁定查封，而贾奎生的诉请与申请保全债权人对标的物的保全目的存在实体权利之争，故贾奎生应向作出查封裁定的法院申请复议，或适时提出执行异议及执行异议之诉，在诉争房屋已被查封的情况下，贾奎生请求瑞恒房地产公司协助办理房屋产权过户手续，存在法律上的障碍。故本案应驳回贾奎生的起诉，待法律上的障
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁10民终342号上诉人（原审原告）：贾奎生，男，1963年5月10日出生，汉族，住河北省黄骅市。委托诉讼代理人：于大卫，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海市瑞恒房地产开发有限公司，住所地威海市环翠区统一路146号601室。法定代表人：郑美兴，执行董事。上诉人贾奎生因与被上诉人威海市瑞恒房地产开发有限公司（以下简称瑞恒房地产公司……