土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）梅中法民二终字第153号

本案属土地承包经营权出租合同纠纷。《宝瑞管理区土地集约合同书》系双方自愿签订，并无违反法律、法规的强制性规定，因此应当认定为合法有效，方均应按合同约定履行各自义务。根据双方当事人诉辩主张及理由，本案二审主要争议焦点问题是：1、双方当事人有无变更补助标准；2、刘锦良的起诉有无超过诉讼时效。关于双方当事人有无变更补助标准问题。宝瑞村委会认为2004年底，因为村民人数众多，所以在河东镇政府代表在场的情况下，以各村民小组长为代表，将补助的稻谷价格由按市场价格变更为每百斤50元的标准，刘锦良没有任何异议，一直按照这个标准领取补助款，因此应当视为刘锦良同意变更合同约定。经查，从合同书的内容来看，签约双方为宝瑞村委会和刘锦良，村民小组长并非合同书的签订方。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，宝瑞村委会变更补助标准，应当经刘锦良同意，宝瑞村委会与合同书之外第三人的约定并不能约束合书的签订人。宝瑞村委会认为刘锦良同意变更补助标准，应当提供证据予以证明。但是从宝瑞村委会提供的证据来看，并不能证明变更补助标准已经征得刘锦良同意。故，宝瑞村委会主张双方变更补助标

本案属土地承包经营权出租合同纠纷。《宝瑞管理区土地集约合同书》系双方自愿签订，并无违反法律、法规的强制性规定，因此应当认定为合法有效，方均应按合同约定履行各自义务。根据双方当事人诉辩主张及理由，本案二审主要争议焦点问题是：1、双方当事人有无变更补助标准；2、刘锦良的起诉有无超过诉讼时效。关于双方当事人有无变更补助标准问题。宝瑞村委会认为2004年底，因为村民人数众多，所以在河东镇政府代表在场的情况下，以各村民小组长为代表，将补助的稻谷价格由按市场价格变更为每百斤50元的标准，刘锦良没有任何异议，一直按照这个标准领取补助款，因此应当视为刘锦良同意变更合同约定。经查，从合同书的内容来看，签约双方为

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梅中法民二终字第153号上诉人（原审被告）：五华县河东镇宝瑞村村民委员会。法定代表人：刘展友，该村民委员会主任。诉讼代理人：颜青，广东法信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘锦良。诉讼代理人：詹春秀，广东长乐律师事务所律师。上诉人五华县河东镇宝瑞村村民委员会（以下简称宝瑞村委会）与被上诉人刘锦良土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服五华县人民……