返还原物纠纷 （2019）陕01民终11581号

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。本案中，许阳系西安市未央区北二环中段西安明珠家居商城B栋10371号商铺物权所有权人。在双方签订的《委托经营合同》期限届满后，明珠家居公司已无权占有上述不动产。故许阳主张明珠家居公司返还上述房屋的诉讼请求，本应得到支持。但许阳购买的商铺，无法确定四至，且该商铺已经与他人购买的商铺进行了混同出租，故许阳主张明珠家居公司返还商铺的诉讼请求，本院不予支持。明珠家居公司在《委托经营合同》期满后，违法占有该商铺，理应支付相应的占有使用费。根据鉴定结论，上述商铺在2018年1月1日至2018年6月30日的月租金为每平方米120元，对于该结论，本院予以采信。明珠家居公司应当按照每平方米120元的标准，支付许阳2018年1月1日至2018年6月30日的占有使用费13737.6元（120元/平方米×19.08平方米×6个月）。许阳主张的利息损失，因在《委托经营合同》期满后双方并未达成继续租赁的一致意见，故许阳主张按照租赁合同关系由明珠家居公司支付利息损失的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条之规定，判决：一、被告

不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。本案中，许阳系西安市未央区北二环中段西安明珠家居商城B栋10371号商铺物权所有权人。在双方签订的《委托经营合同》期限届满后，明珠家居公司已无权占有上述不动产。故许阳主张明珠家居公司返还上述房屋的诉讼请求，本应得到支持。但许阳购买的商铺，无法确定四至，且该商铺已经与他人购买的商铺进行了混同出租，故许阳主张明珠家居公司返还商铺的诉讼请求，本院不予支持。明珠家居公司在《委托经营合同》期满后，违法占有该商铺，理应支付相应的占有使用费。根据鉴定结论，上述商铺在2018年1月1日至2018年6月30日的月租金为每平方米120元，对于该结论，本

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终11581号上诉人（原审被告）：西安明珠家居有限公司，住所地西安市北二环路未央立交桥东500米。法定代表人：李俊丽，总经理。委托诉讼代理人：杜梅，女，汉族，1990年8月25日出生，该公司员工，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：许阳，女，1967年1月4日出生，汉族，无业，住西安市未央区。 上诉人西安明珠家居有限公司（明珠家居公司）因……