（2013）浙台行终字第163号

《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项明确授权县级以上地方人民政府可以规定一个部门作为办理“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的”抵押物登记的部门。台州市人民政府、临海市人民政府根据上述法律授权指定工商行政管理部门作为办理“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的”抵押物登记的部门。所以，被告临海市工商行政管理局办理两第三人所申请的抵押物登记具有法定职权。第三人申请时所提供的相关文件、证件符合法定形式，被告经审核后予以办理抵押登记，程序合法。本案抵押登记行政行为发生在先，租赁关系发生在后，故不存在被告的抵押登记行为侵害原告合法权益的情形。原告的诉讼理由无事实和法律依据，其相应的诉讼请求本院不予支持。依照最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决驳回原告浙江百基管业有限公司的诉讼请求。本案诉讼费50元，由原告负担。上诉人浙江百基管业有限公司上诉称：一、被上诉人超越权限违法办理抵押登记应当予以撤销。原审第三人浙江百基特材科技有限公司因经营不善，企业停产歇业，经与上诉人多次协商，双方达成一致意见，并签订

《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项明确授权县级以上地方人民政府可以规定一个部门作为办理“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的”抵押物登记的部门。台州市人民政府、临海市人民政府根据上述法律授权指定工商行政管理部门作为办理“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的”抵押物登记的部门。所以，被告临海市工商行政管理局办理两第三人所申请的抵押物登记具有法定职权。第三人申请时所提供的相关文件、证件符合法定形式，被告经审核后予以办理抵押登记，程序合法。本案抵押登记行政行为发生在先，租赁关系发生在后，故不存在被告的抵押登记行为侵害原告合法权益的情形。原告的诉讼理由无事实和

浙江省台州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）浙台行终字第163号上诉人（原审原告）浙江百基管业有限公司（原浙江百基管件有限公司），住所地临海市上盘镇北洋六路1号。法定代表人焦鹏，董事长。委托代理人张宝杰，总经理。被上诉人（原审被告）临海市工商行政管理局，住所地临海市东方大道221号。法定代表人蒋明，局长。委托代理人胡继明、毛必多，临海市工商行政管理局工作人员。原审第三人浙江百基特材科技有……