租赁合同纠纷 （2017）冀02民终9154号

致臻建材公司、阜鑫达安装公司签订的《租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应按照合同约定履行。阜鑫达安装公司主张第二年的租赁场地面积及租金经协商一致已进行了变更并履行，但其所提交的《料场合作协议书》为复印件，且致臻建材公司不予认可，故不能证明相关证明人为致臻建材公司股东，因此相关出庭陈述、书面证明内容及相关证据，不予采纳；且阜鑫达安装公司收到致臻建材公司《解除租赁合同通知书》后，对该通知书存有异议，亦未请求人民法院或仲裁机构确认解除租赁合同的效力。因此一审法院确认阜鑫达安装公司未按期足额向致臻建材公司交付租金成立，属于违约行为，造成致臻建材公司相应租金损失，故承担违约责任，但致臻建材公司、阜鑫达安装公司双方合同约定的违约金过高，故致臻建材公司主张索要违约金人民币100万元的诉讼请求，予以适当调整。对于阜鑫达安装公司建设的厂房，致臻建材公司未表态予以拆除，故致臻建材公司要求在原址再重新建设厂房，恢复原状的诉讼请求，不予支持；致臻建材公司要求阜鑫达安装公司平整场地及支付砂石料粉碎设备维修保养费用人民币30万元的诉讼请求，需要致臻建材公司提交充分证据证实，但致臻建材公

致臻建材公司、阜鑫达安装公司签订的《租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应按照合同约定履行。阜鑫达安装公司主张第二年的租赁场地面积及租金经协商一致已进行了变更并履行，但其所提交的《料场合作协议书》为复印件，且致臻建材公司不予认可，故不能证明相关证明人为致臻建材公司股东，因此相关出庭陈述、书面证明内容及相关证据，不予采纳；且阜鑫达安装公司收到致臻建材公司《解除租赁合同通知书》后，对该通知书存有异议，亦未请求人民法院或仲裁机构确认解除租赁合同的效力。因此一审法院确认阜鑫达安装公司未按期足额向致臻建材公司交付租金成立，属于违约行为，造成致臻建材公司相应租金损失，故承担违约责

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终9154号上诉人（原审被告）：天津市阜鑫达建筑安装工程有限公司，住所地：天津市宁河县芦台镇光明路7号。法定代表人：潘文中，该公司经理。委托诉讼代理人：段长烁，河北段长烁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市致臻建筑材料有限公司……