（2014）遵市法民三终字第22号

遵义润丰房地产开发有限公司、遵义润丰旅游开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对邵翰、李习娟在庭审中提供的证据视为放弃质证的权利。李习娟与遵义润丰房地产开发有限公司于2010年5月17日签订的《房屋买卖合同》约定由遵义润丰房地产开发有限公司将其所有的位于遵义市红花岗区中华北路润丰商贸城二区一层131号、132号、133号、134号房屋卖给李习娟，该《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，合法有效。《房屋买卖合同》签订后，李习娟按照约定付清了购房款，遵义润丰房地产开发有限公司也按照约定将房屋及《房屋所有权证》交付给了李习娟，李习娟又将该房屋租赁给他人使用，即李习娟已经实际控制了位于遵义市红花岗区中华北路润丰商贸城二区一层131号、132号、133号、134号房屋，买卖双方已按《房屋买卖合同》的约定履行了主要义务。遵义润丰房地产开发有限公司未按约定及时到税务部门开具不动产发票、协助乙方办理产权过户手续，致该房屋迟迟未过户到李习娟的名下，过错在遵义润丰房地产开发有限公司。邵翰主张在遵义润丰房地产开发有限公司将位于遵义市红花岗

遵义润丰房地产开发有限公司、遵义润丰旅游开发有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对邵翰、李习娟在庭审中提供的证据视为放弃质证的权利。李习娟与遵义润丰房地产开发有限公司于2010年5月17日签订的《房屋买卖合同》约定由遵义润丰房地产开发有限公司将其所有的位于遵义市红花岗区中华北路润丰商贸城二区一层131号、132号、133号、134号房屋卖给李习娟，该《房屋买卖合同》系双方真实意思的表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，合法有效。《房屋买卖合同》签订后，李习娟按照约定付清了购房款，遵义润丰房地产开发有限公司也按照约定将房屋及《房屋所有权证》交付给了李习娟，李习

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遵市法民三终字第22号上诉人（原审原告）：邵翰，男，汉族，1988年8月23日出生贵州省遵义市人。委托代理人：罗朝明，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李习娟，女，汉族，1962年11月22日出生，贵州省遵义市人。委托代理人：李明，男，苗族，1963年3月12日出生，贵州省遵义市人。原审第三人：遵义润丰房地产开发有限公司。法定代表人……