商品房预售合同纠纷 （2021）鲁01民终5985号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。李健仅提供购房合同和收款单的复印件，未提供购房合同与收款单原件且对是否实际交款、是否实际占有使用未提交其他证据佐证，无法形成完整的证据链。综上，李健要求确认与金缔公司签订的《商品房买卖合同》合法有效并办理产权登记手续、支付违约金的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。判决：驳回原告李健的全部诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告李健负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李健提交商品房买卖合同一份，该证据自金缔公司处取得，证明：李健与金缔公司之间商品房买卖合同真实有效。李健已经购买了涉案房屋。金缔公司未发表质证意见。本院对一审查明的事实予以确认。二审另查明，济南市莱芜区人民法院2020年9月9日出具（2020）鲁0116执异78号执行裁定书。该案中，案外人王举明就济南市莱芜区人民法院查封案涉房产在内的XXXX层商铺提出异议。济南市莱芜区人民法院在（2020）鲁0116执异78号案件中查明，唐春荣将案涉房产置换给王举明，现该房产由王举明占有、控制，对外出租。李健在该案中自称其

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。李健仅提供购房合同和收款单的复印件，未提供购房合同与收款单原件且对是否实际交款、是否实际占有使用未提交其他证据佐证，无法形成完整的证据链。综上，李健要求确认与金缔公司签订的《商品房买卖合同》合法有效并办理产权登记手续、支付违约金的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。判决：驳回原告李健的全部诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告李健负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李健提交商品房买卖合同一份，该证据自金缔公司处取得，证明：李健与金缔公司之间商品房买卖合同真实有效。李健已经购买

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5985号上诉人（原审原告）：李健，男，1971年9月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：孙德尧，山东金聖诺律师事务所律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，山东金聖诺律师事务所律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莱芜金缔房地产开发有限公司，住所地莱芜区花园南路28号。法定代表人：唐春荣，经理。上诉人李健因与被上诉人莱芜金缔房……