建设工程施工合同纠纷 （2016）新4002民初6371号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同认定无效。本案中，原告杨旻作为承包人并无建设工程施工资质，其在明知自身没有施工资质的情形下仍对外签订建设工程施工合同，该合同因违反法律的强制性规定而属无效，故原告与被告签订的合同系无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”及第13条第1款”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，庭审中，原、被告均认可该工程已经投入使用，因此被告以该工程有质量问题反诉请求原告支付170000元的维修费用，于法无据，本院不予支持。对原告主张剩余工程款870000元的诉讼请求，因原、被告双方约定了工程单价，根据鉴定意见确认的未完成工程量，剩余工程款金额应为738164元（15351.52×155元/平方米－1625000元－16321.60元），故对被告反诉请求退还超付工程款89

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同认定无效。本案中，原告杨旻作为承包人并无建设工程施工资质，其在明知自身没有施工资质的情形下仍对外签订建设工程施工合同，该合同因违反法律的强制性规定而属无效，故原告与被告签订的合同系无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”及第13条第1款”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事

新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院民 事 判 决 书（2016）新4002民初6371号原告（反诉被告）：杨旻，现住伊宁市。委托代理人：郭富强，新疆怀泽律师事务所律师。被告（反诉原告）：蒲秀虎，现住伊宁市。委托代理人：雍永东，现住伊宁市。被告（反诉原告）：伊犁州广进建筑安装工程有限责任公司，住所地伊宁市。法定代表人：牛志刚，该公司董事长。委托代理人：徐志宏，该公司办公室主任，现住伊宁市。原告杨旻（反诉……