装饰装修合同纠纷 （2015）吉中民三终字第361号

双方签订的《施工合同》、《建筑装饰工程施工合同（补充协议）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。新大新公司按合同约定履行了除安装大理石和楼梯的施工义务，金洲酒店应按照约定向新大新公司支付工程款。金洲酒店抗辩称新大新公司未完成约定钢挂面积858平方米，应扣减工程款68640元，经金洲酒店申请由吉林市中级人民法院委托鉴定机构对该部分瓷砖粘贴工艺及工时费进行鉴定，由于无法鉴定，鉴定委托被退回，故本院对金洲酒店的此项抗辩理由不予采纳。扣除未施工的大理石和楼梯，金洲酒店尾欠的工程款为83400元，其中含质保金31500元。因工程竣工时间为2013年12月15日，至新大新公司起诉之日已经超过一年，按合同约定金洲酒店应退还质保金。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一

双方签订的《施工合同》、《建筑装饰工程施工合同（补充协议）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。新大新公司按合同约定履行了除安装大理石和楼梯的施工义务，金洲酒店应按照约定向新大新公司支付工程款。金洲酒店抗辩称新大新公司未完成约定钢挂面积858平方米，应扣减工程款68640元，经金洲酒店申请由吉林市中级人民法院委托鉴定机构对该部分瓷砖粘贴工艺及工时费进行鉴定，由于无法鉴定，鉴定委托被退回，故本院对金洲酒店的此项抗辩理由不予采纳。扣除未施工的大理石和楼梯，金洲酒店尾欠的工程款为83400元，其中含质保金31500元。因工程竣工时间为2013年12月15日，至新大新

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第361号上诉人（原审被告）：舒兰市金洲酒店有限公司。住所：舒兰市。法定代表人：迟锋，该公司总经理。委托代理人：赵凤春，该公司经理。委托代理人：林彬，吉林达恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舒兰市新大新装饰装潢有限责任公司。住所：舒兰市。法定代表人：徐洪久，该公司经理。委托代理人：徐漫池，该公司副经理。委托代理人：武景理，舒兰……