租赁合同纠纷 （2016）云05民终430号

原告尹家吉与被告张奇签订的《店铺转让协议书》是双方在平等、自愿的基础上承接了原告与（案外人）王宇琳签订的《土地租赁合同》，《店铺转让协议书》及《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同对原、被告均有约束力，双方应全面履行各自的义务。本案中，原告已将土地交付给被告使用，被告应按合同约定支付租金。故原告要求支付租金人民币24000元的诉讼请求合法、正当，法院予以支持；2015年4月1日，原、被告双方签订的《店铺转让协议书》期间届满，被告仍继续使用土地，原租赁合同仍然有效，应按合同约定递增10%支付2015年4月2日起至2016年4月1日止的租金人民币13200元（12000+12000×10%），故原告要求按市场价格支付合同期届满后的租金人民币60000元的诉讼请求，法院部分予以支持。原告要求被告承担逾期交付租金按每逾期一日支付月租金3%的滞纳金的诉讼请求过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，应酌情支持违约金人民币7200元（24000×30%）。原、被告双方签订的《土地租赁合同》、《店铺转让协议书

原告尹家吉与被告张奇签订的《店铺转让协议书》是双方在平等、自愿的基础上承接了原告与（案外人）王宇琳签订的《土地租赁合同》，《店铺转让协议书》及《土地租赁合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该合同对原、被告均有约束力，双方应全面履行各自的义务。本案中，原告已将土地交付给被告使用，被告应按合同约定支付租金。故原告要求支付租金人民币24000元的诉讼请求合法、正当，法院予以支持；2015年4月1日，原、被告双方签订的《店铺转让协议书》期间届满，被告仍继续使用土地，原租赁合同仍然有效，应按合同约定递增10%支付2015年4月2日起至2016年4月1日止的租金人民币13200元（120

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终430号上诉人（原审被告）：张奇，女，汉族，1983年11月生，经商，住腾冲市，委托代理人尹可成，云南正旭律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人:张桂仙，系张奇母亲。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：尹家吉,男,汉族,1976年5月生,经商，住云南省腾冲市,上诉人张奇因与被上诉人尹家吉租赁合同纠纷一案，不服腾冲市人民法院（2016……