租赁合同纠纷 （2014）泰中民终字第00970号

合法的民事权益受法律保护。本案中泰州海陵区国汇游乐园出租的场地是泰山公园所有，泰州市巨龙染整化工设备有限公司承租后认可韩森林注册登记的泰州市海陵区国汇游乐园继续转租给徐维宝经营，故泰州市海陵区国汇游乐园享有该场地的使用权。2009年泰州市海陵区国汇游乐园与徐维宝签订的有关激战鲨鱼岛、转马项目合同书及2010年4月13日签订的小卖部协议书系双方真实意思表示，且已履行，依法应予保护，徐维宝述称受欺诈无证据佐证，不予采信。现合同约定期限已届满，故韩森林要求终止上述三合同履行及要求徐维宝撤除游乐设备、交还场地及小卖部的请求应予支持。关于徐维宝所称合同期满，泰山公园作为权利人，韩森林非适格主体，不得主张权利的辩解，由于韩森林基于双方间租赁合同关系主张权利，韩森林作为出租人有权主张，该辩解不成立。关于韩森林主张的租金一节，本案中，徐维宝已履行给付转马、激战鲨鱼岛项目的全部租金，韩森林无权主张2013年12月30日前的租金。关于小卖部租金，虽徐维宝未足额给付，由于徐维宝认为家属受伤未获得妥善处理，而拒绝支付包括小卖部及其他经营场地的租金，韩森林对此知悉而未予主张，故徐维宝以时效抗辩租金的理由成立，对

合法的民事权益受法律保护。本案中泰州海陵区国汇游乐园出租的场地是泰山公园所有，泰州市巨龙染整化工设备有限公司承租后认可韩森林注册登记的泰州市海陵区国汇游乐园继续转租给徐维宝经营，故泰州市海陵区国汇游乐园享有该场地的使用权。2009年泰州市海陵区国汇游乐园与徐维宝签订的有关激战鲨鱼岛、转马项目合同书及2010年4月13日签订的小卖部协议书系双方真实意思表示，且已履行，依法应予保护，徐维宝述称受欺诈无证据佐证，不予采信。现合同约定期限已届满，故韩森林要求终止上述三合同履行及要求徐维宝撤除游乐设备、交还场地及小卖部的请求应予支持。关于徐维宝所称合同期满，泰山公园作为权利人，韩森林非适格主体，不得主张

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第00970号上诉人（原审被告）徐维宝。委托代理人李春兰，北京新翰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韩森林。委托代理人陆星，江苏君谊律师事务所律师。上诉人徐维宝与被上诉人韩森林租赁合同纠纷一案，泰州市海陵区人民法院于2014年9月3日作出（2014）泰海民初字第0692号民事判决，上诉人徐维宝不服，向本院提起上诉，本院立案受理后，依……