房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终5266号

原、被告之间已形成房屋买卖合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。在买卖合同中，出卖人的主要义务系转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋，其所有权的转让须经依法登记，方始发生效力。因此，二被告有义务协助二原告进行房屋所有权转移登记。故二原告诉请二被告继续履行房屋买卖合同，协助办理房屋所有权转移变更登记的主张，合法有据，应予支持。房屋所有权登记即是物权公示，故原告无需另行主张确认案涉房屋所有权。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，判决：被告姜华、索跃忠于判决生效后十日内协助原告李福庆、刘俊丽办理金州新区先进街道八里村636号、636-1号房屋所有权转移变更登记。案件受理费4300元，由被告姜华、索跃忠负担。本院二审期间，上诉人姜华、索跃忠提交五份书证，分别为（1）2011年刘俊丽和李福庆作为原告起诉索跃忠的民事起诉状（复印件），拟证明被上诉人作为原告，对房屋买卖的时间、金额等应记清楚，被上诉人说不清楚，是因为故意隐瞒案涉卖房契约的书写时间是1999年，说在1992年

原、被告之间已形成房屋买卖合同关系，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。在买卖合同中，出卖人的主要义务系转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋，其所有权的转让须经依法登记，方始发生效力。因此，二被告有义务协助二原告进行房屋所有权转移登记。故二原告诉请二被告继续履行房屋买卖合同，协助办理房屋所有权转移变更登记的主张，合法有据，应予支持。房屋所有权登记即是物权公示，故原告无需另行主张确认案涉房屋所有权。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，判决：被告姜华、索跃忠于判决生效后十日内协助

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终5266号上诉人（原审被告）：姜华，女，1953年9月13日出生，汉族，住大连市金州区。上诉人（原审被告）：索跃忠，男，1949年11月29日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：任重任，北京德恒律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：侯瑞品，辽宁澄宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘俊丽，女，1962年8月20……