租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第2667号

赵跃荣与杨建敏于2013年10月30日签订的《租房协议》到期后，双方就续租问题未形成后续的书面租赁合同，租赁期限应为不定期。杨建敏依法可随时行使租赁合同的解除权，且其已经于2014年11月10日以通知的形式告知了赵跃荣涨租金的事宜，双方就此问题一直未达成一致意见，赵跃荣则继续使用该房租至2015年元月初。之后杨建敏解除了与赵跃荣之间的《租房协议》，并无不妥。由于杨建敏不同意继续履行《租房协议》，故赵跃荣要求继续履行《租房协议》的诉讼请求本院不予支持。赵跃荣要求杨建敏赔偿断电后营业损失1.8万元、强搬物品失毁损失8500元及丢失物品的诉讼请求，由于赵跃荣向本院提交的证据均系其自己书写，并不能证明该部分损失，属于证据不足，不应予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决：驳回赵跃荣的诉讼请求。一审案件受理费460元，由赵跃荣承担。赵跃荣不服原审判决向本院提起上诉称：一、原判决认定事实不清、证据不足。1、杨建敏向赵跃荣发出通知的事实不能成立。原审认定杨建敏于2015年11月10日向赵跃荣发出通知时间不对，

赵跃荣与杨建敏于2013年10月30日签订的《租房协议》到期后，双方就续租问题未形成后续的书面租赁合同，租赁期限应为不定期。杨建敏依法可随时行使租赁合同的解除权，且其已经于2014年11月10日以通知的形式告知了赵跃荣涨租金的事宜，双方就此问题一直未达成一致意见，赵跃荣则继续使用该房租至2015年元月初。之后杨建敏解除了与赵跃荣之间的《租房协议》，并无不妥。由于杨建敏不同意继续履行《租房协议》，故赵跃荣要求继续履行《租房协议》的诉讼请求本院不予支持。赵跃荣要求杨建敏赔偿断电后营业损失1.8万元、强搬物品失毁损失8500元及丢失物品的诉讼请求，由于赵跃荣向本院提交的证据均系其自己书写，并不能证明

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第2667号上诉人（原审原告）：赵跃荣。被上诉人（原审被告）：杨建敏。委托代理人：王琳。委托代理人：张新峰，河南王城律师事务所律师。上诉人赵跃荣因与被上诉人杨建敏租赁合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院作出的（2015）西民二初字第126号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。……