租赁合同纠纷 （2021）浙01民终850号

乾唐公司与沈丽红签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。沈丽红未按约支付租金及综合物业服务费，其行为已构成违约。乾唐公司已书面通知沈丽红，于2019年9月6日解除双方签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》，沈丽红在《退场确认书》中也对该日期予以确认，因此，原审法院确认《商铺租赁合同》及《补充协议》已于2019年9月6日解除，租金、综合物业服务费等费用应付至合同解除之日。 关于本诉部分乾唐公司的第一、二项诉讼请求，在庭审中，双方确认沈丽红租金已付至2019年4月30日，综合物业服务费付至2019年3月31日。故对于乾唐公司的第一、二项诉讼请求，原审法院予以支持。 关于乾唐公司的第三项诉讼请求，根据案涉合同约定，如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权向乙方索取租金扶持期内所减免的所有租金，补充协议为租赁合同补充及有效附件，补充协议未涉及事宜，仍按租赁合同相关条款执行。故乾唐公司的第三项诉讼请求，原审法院予以支持。 关于乾唐公司的第四项诉讼请求，乾唐公司提交餐饮垃圾统计数量表系其单方制作，原审法院

乾唐公司与沈丽红签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。沈丽红未按约支付租金及综合物业服务费，其行为已构成违约。乾唐公司已书面通知沈丽红，于2019年9月6日解除双方签订的《商铺租赁合同》及《补充协议》，沈丽红在《退场确认书》中也对该日期予以确认，因此，原审法院确认《商铺租赁合同》及《补充协议》已于2019年9月6日解除，租金、综合物业服务费等费用应付至合同解除之日。 关于本诉部分乾唐公司的第一、二项诉讼请求，在庭审中，双方确认沈丽红租金已付至2019年4月30日，综合物业服务费付至2019年3

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)浙01民终850号 上诉人（原审被告、反诉原告）：沈丽红，女，1984年9月16日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：金林慧，浙江**新律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州乾唐商业经营管理有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道南大街326号1幢A座503、504、505室，统一社会信用代码：91330110MA28……