商品房销售合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00041号

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，均应按合同约定享有权利，履行义务。合同已明确约定办理房屋交付手续前，双方根据产权登记部门核准登记的面积据实结算，房款多退少补。且刘海虹亦与绿地集团蚌埠公司按合同约定据实结算，领取了房屋面积差价款，证明刘海虹对于该约定已予以认可，故对于刘海虹要求绿地集团蚌埠公司赔偿商品房面积误差的诉请，不予支持。刘海虹关于要求绿地集团蚌埠公司赔偿房屋维修造成的房屋装修损失、房屋装修期间的搬运费、租房等过渡费的诉请，是财产损害赔偿纠纷，属另一法律关系，本案不作处理，刘海虹可另行诉讼。房地产权人为刘海虹的蚌私字第197321号房地产权证已经法院生效的判决确认合法有效，记载的建筑面积不需要更改，双方均应按照法院生效的判决履行，故对于刘海虹请求将本案诉争房屋产权证登记的内容变更为与购房合同和购房发票约定内容一致的诉请，亦不予支持；刘海虹要求绿地集团蚌埠公司承担违约责任因诉请不明确，本案不作处理。据此依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第九条第一款第（四）项的规定，判决：驳回刘海虹的诉讼请求。案件受理费1474元，减半收

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，均应按合同约定享有权利，履行义务。合同已明确约定办理房屋交付手续前，双方根据产权登记部门核准登记的面积据实结算，房款多退少补。且刘海虹亦与绿地集团蚌埠公司按合同约定据实结算，领取了房屋面积差价款，证明刘海虹对于该约定已予以认可，故对于刘海虹要求绿地集团蚌埠公司赔偿商品房面积误差的诉请，不予支持。刘海虹关于要求绿地集团蚌埠公司赔偿房屋维修造成的房屋装修损失、房屋装修期间的搬运费、租房等过渡费的诉请，是财产损害赔偿纠纷，属另一法律关系，本案不作处理，刘海虹可另行诉讼。房地产权人为刘海虹的蚌私字第197321号房地产权证已经法院生效的判决确认合法有效，记载的建筑

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00041号上诉人（原审原告）：刘海虹，女，1968年5月2日出生，汉族，自由职业者。委托代理人：ＸＸ，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团蚌埠置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山路投资大厦1101室，组织机构代码66791698-1。法定代表人：徐荣璞，该公司董事长。委托代理人：鲁长松，安徽安天行律师事务所律师。……