（2015）鄂荆州中民三终字第00169号

该证言能够证明罗林峰在2012年11月进行装修，且装修通过长江大学同意的事实，对该证人证言本院予以采信。二审查明：一审对双方当事人订立的《房屋租赁合同》的合同签订时间、租赁期间以及租金认定有误，应为：2013年3月18日签订合同，约定租赁期间为2013年1月1日至2013年12月31日，年租金16200元。对一审认定的除此之外的事实本院予以确认。另查明，罗林峰在2012年11月向长江大学提出装修申请，装修通过长江大学商业网点管理中心同意。本院认为，本案二审争议的焦点问题是：一、上诉人罗林峰是否享有优先购买权。二、被上诉人长江大学对上诉人罗林峰是否应当承担损害赔偿责任。一、关于上诉人罗林峰是否享有优先购买权的问题。根据合同法二百三十条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。即承租人的优先购买权只能在出租人出卖租赁房屋时享有。罗林峰认为，长江大学与荆州一医在2012年签订过一份国有土地使用权转让意向书》，说明长江大学和荆州一医之间是买卖合同关系。对此本院认为，一个合同所指向的民事法律关系不是依据合同的名称判断的。上述意向书虽冠

该证言能够证明罗林峰在2012年11月进行装修，且装修通过长江大学同意的事实，对该证人证言本院予以采信。二审查明：一审对双方当事人订立的《房屋租赁合同》的合同签订时间、租赁期间以及租金认定有误，应为：2013年3月18日签订合同，约定租赁期间为2013年1月1日至2013年12月31日，年租金16200元。对一审认定的除此之外的事实本院予以确认。另查明，罗林峰在2012年11月向长江大学提出装修申请，装修通过长江大学商业网点管理中心同意。本院认为，本案二审争议的焦点问题是：一、上诉人罗林峰是否享有优先购买权。二、被上诉人长江大学对上诉人罗林峰是否应当承担损害赔偿责任。一、关于上诉人罗林峰是否享

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州中民三终字第00169号上诉人（原审原告）：罗林峰，个体工商户。委托代理人：康丛林，湖北荆楚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长江大学，住所地荆州市荆州区南环路。法定代表人：谢红星，该校校长。委托代理人：徐前权，该校教师。委托代理人：程爱军，该校教师。原审第三人：荆州市第一人民医院，住所地荆州市沙市区航空路*号。法定代表人：邱平，该院……