民间借贷纠纷 （2021）湘01民终1067号

雷建华、罗英均、杜静如、林鑫公司、欧江正、谭加林、陈建杰、雷建华签订的《借条》、《承诺书》、《借款财务监管协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。雷建华依约出借500万元给林鑫公司、罗英均、杜静如，林鑫公司、罗英均、杜静如拖欠借款本息的行为已构成违约，林鑫公司、罗英均、杜静如应承担还本付息的民事责任，有关借款本金为500万元，林鑫公司、欧江正及晨阳公司、陈建杰均予以确认，林鑫公司已偿还250万元，尚欠250万元；有关利息，各方约定为月息3分，雷建华自愿降为月息2分，属于对自身权力的处分，该利率未超过法律规定范围，予以认可；林鑫公司已偿还利息25万元，经核算，截至本案起诉之日即2020年7月30日，利息为1206666.67元。有关雷建华主张欧江正侵犯其抵押财产权利，应承担偿付责任的诉请，因各方当事人未就案涉项目房屋办理抵押登记手续，抵押未生效，雷建华不享有抵押权，另外，《借款网签双方共同协议》及《还款协议》中约定将案涉项目房屋网签至欧江正及晨阳公司名下的行为属于让与担保，并非以物抵债，没有处分雷建华的债权，故不予支持；有关林鑫公司辩称本案借款为共同出借，雷建华无权单独起诉，不是适格

雷建华、罗英均、杜静如、林鑫公司、欧江正、谭加林、陈建杰、雷建华签订的《借条》、《承诺书》、《借款财务监管协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。雷建华依约出借500万元给林鑫公司、罗英均、杜静如，林鑫公司、罗英均、杜静如拖欠借款本息的行为已构成违约，林鑫公司、罗英均、杜静如应承担还本付息的民事责任，有关借款本金为500万元，林鑫公司、欧江正及晨阳公司、陈建杰均予以确认，林鑫公司已偿还250万元，尚欠250万元；有关利息，各方约定为月息3分，雷建华自愿降为月息2分，属于对自身权力的处分，该利率未超过法律规定范围，予以认可；林鑫公司已偿还利息25万元，经核算，截至本案起诉之日即2020年7月

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终1067号上诉人（原审被告）：贵州林鑫房地产开发有限公司，住所地贵州省毕节市金沙县西洛街道金槐社区铜锣井组外滩国际城。法定代表人：杜航，总经理。委托诉讼代理人：余邦河，北京市京师（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄昌远，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：雷建华，男，1962年8月8日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代……