不动产登记纠纷 （2019）内2922民初238号
裁判要旨
根据各方的诉辩主张，本案争议的焦点是：一、原被告双方签订的《繁荣小区置换安置协议书》的效力；二、被告阿拉善盟玉城房地产开发有限责任公司是否违约？ 一、关于原被告双方签订的《繁荣小区置换安置协议书》的效力问题； 《繁荣小区置换安置协议书》是2013年8月17日原被告双方共同签订的房屋置换协议。 对该协议原被告双方均表示无异议，一致认为该协议是各方当事人真实意思的表示，虽个别内容与国家法律和行政法规的强制性规定不符，但不影响该协议的总体效力，该协议真实有效，双方应按照协议约定，全面履行各自的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。 二、关于被告是否违约的问题。 原告认为，按照双方约定，是由被告为原告于2013年12月31日前办理房产证，被告应当按照约定及时履行办证义务。 被告认为，未及时办理房产证的原因是，原告不给本公司出示身份证原件、结婚证原件，本公司无奈只能于2013年12月27日为原告办理了临时房产证。 从原被告签订的《繁荣小区置换安置协议书》和被告阿拉善盟玉城房地产开发有限责任公司提供的蒙第xxxx号《房产证》和阿拉善
摘要
吴新瑞诉阿拉善盟玉城房地产开发有限责任公司不动产登记纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区阿拉善右旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2922民初238号 原告：吴新瑞，男，汉族，甘肃省民勤县人，个体户，现住内蒙古阿拉善右旗巴丹吉林镇繁荣小区8号楼3单元302室。 委托代理人：陆向忠，男，汉族，内蒙古阿拉善右旗“12348”协调指挥中心法律服务所法律工作者。 被告：阿拉善盟玉城房地产开发有限责任公司； 住所地：内蒙古额济纳旗达来呼布镇古日乃路南人民银行对面； ……