（2017）鲁10民终1268号

从刘美娟提交的商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、银行流水明细等证据可以认定，衣玉辉于婚前以个人名义购买烟台市莱山区天合城9号楼1单元1302号房屋，支付首付款并于婚后以个人名义办理了房屋抵押贷款手续。虽然刘美娟及衣玉辉婚后共同偿还房屋贷款，案涉房屋亦未进行不动产权登记，但这并不能否认案涉房屋系衣玉辉婚前购买的事实。刘美娟主张衣玉辉在婚姻关系存续期间所负债务属于个人债务，未提交有效证据，故刘美娟该主张，证据不足，不予采信。现刘美娟主张在认定案涉房屋系夫妻共同财产的前提下确认其享有可排除法院强制执行的民事权益，理由不当，即只有在案涉房屋系刘美娟个人财产、案涉债务系衣玉辉个人债务的情况下，刘美娟才对案涉房屋享有足以排除法院强制执行的民事权益，反之，法院仍可对案涉房屋进行强制执行。故刘美娟的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。至于刘美娟主张案涉房屋系其与子女的唯一住房，执行裁定影响其居住权，系刘美娟对法院具体执行行为提出的异议，不属于法院民事诉讼受理范围，本案不予处理。综上，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

从刘美娟提交的商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、银行流水明细等证据可以认定，衣玉辉于婚前以个人名义购买烟台市莱山区天合城9号楼1单元1302号房屋，支付首付款并于婚后以个人名义办理了房屋抵押贷款手续。虽然刘美娟及衣玉辉婚后共同偿还房屋贷款，案涉房屋亦未进行不动产权登记，但这并不能否认案涉房屋系衣玉辉婚前购买的事实。刘美娟主张衣玉辉在婚姻关系存续期间所负债务属于个人债务，未提交有效证据，故刘美娟该主张，证据不足，不予采信。现刘美娟主张在认定案涉房屋系夫妻共同财产的前提下确认其享有可排除法院强制执行的民事权益，理由不当，即只有在案涉房屋系刘美娟个人财产、案涉债务系衣玉辉个人债务的情况下，刘美娟

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1268号上诉人（原审原告）：刘美娟，女，1979年7月16日出生，汉族，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：闫凌宇，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许建军，男，1957年8月1日出生，汉族，住荣成市幸福北区。原审第三人：衣玉辉，男，1978年10月26日出生，汉族，住山东省栖霞市。委托诉讼代理人：刘美娟（系衣玉辉之妻），……