（2014）遂中执复字第04号

查封涉案房屋时间为2014年6月4日，在此时间前方明辉并未完全支付房屋价款，故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，方明辉提出的执行异议理由不能成立。遂宁市安居区人民法院据此裁定驳回方明辉的执行异议。申请复议人方明辉向本院提出如下复议请求：撤销安居区人民法院（2014）安居执字第266-4号执行裁定书，解除对申请复议人购买的位于遂宁市城区天宫北路13栋2单元3楼1号住房的查封。理由是：本人于2014年5月30日经遂宁市诚鑫二手房中介公司介绍购买了杨秀菊位于遂宁市城区天宫北路13栋2单元3楼1号房屋，并于当日签订了《房屋买卖合同》，支付了杨秀菊10万元购房款。2014年6月4日，双方在遂宁市红旗公证处办理了委托公证，购房余款亦于2014年6月5日付清，杨秀菊于当日交付房屋

查封涉案房屋时间为2014年6月4日，在此时间前方明辉并未完全支付房屋价款，故根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”之规定，方明辉提出的执行异议理由不能成立。遂宁市安居区人民法院据此裁定驳回方明辉的执行异议。申请复议人方明辉向本院提出如下复议请求：撤销安居区人民法院（2014）安居执字

四川省遂宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）遂中执复字第04号申请复议人方明辉，男，生于1975年2月15日，汉族。申请执行人吴忠兴，男，生于1958年1月17日，汉族。被执行人田贵洲，男，生于1954年4月8日，汉族。被执行人杨秀菊，女，汉族，生于1955年2月27日，系被执行人田贵洲之妻。申请复议人方明辉不服遂宁市安居区人民法院（2014）安居执字第266-4号执行裁定书，向本院申请……