企业借贷纠纷 （2019）黑02执异273号

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人赵丹提出执行异议，提供其在本院查封前原房主交纳锦绣红岸小区7号楼1层1号商服房产全部购房款的收据并与富华公司签订的《商品房买卖合同》、缴纳垃圾清运费票据及赵丹与供热公司签订的供热合同、赵丹将案涉房产出租的合同，请求本院解除房产的查封。鉴于赵丹在查封前支付全部购房款并实际占有使用该房产，未办理过户登记手续亦非赵丹自身存在过错，且申请执行人华融公司同意赵丹的异议申请，故赵丹对该房产享有足以排除强制执行的民事权益，本院不应继续查封。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（二）之规定，裁定如下：中止对坐落于齐齐哈尔市富拉尔基区富华-锦绣红岸7号楼1层1号商服（面积142.47平方米）房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王春山审判员　　郭秀丽审判员　　周

华融公司依据生效民事调解申请执行富华公司、华蒂公司借款合同纠纷一案。执行中，依据华融公司的申请，本院裁定查封富华公司名下锦绣红岸小区326套房产符合法律规定。案外人赵丹提出执行异议，提供其在本院查封前原房主交纳锦绣红岸小区7号楼1层1号商服房产全部购房款的收据并与富华公司签订的《商品房买卖合同》、缴纳垃圾清运费票据及赵丹与供热公司签订的供热合同、赵丹将案涉房产出租的合同，请求本院解除房产的查封。鉴于赵丹在查封前支付全部购房款并实际占有使用该房产，未办理过户登记手续亦非赵丹自身存在过错，且申请执行人华融公司同意赵丹的异议申请，故赵丹对该房产享有足以排除强制执行的民事权益，本院不应继续查封。依据《

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执异273号案外人:赵丹，女。委托诉讼代理人：于洋，黑龙江天扩律师事务所律师。申请执行人：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区海山胡同10号。法定代表人：刘秀杰，该公司董事长。被执行人：齐齐哈尔富华房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区甲区10号楼。法定代表人：于桂华，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱宇……