商品房销售合同纠纷 （2021）冀10民终196号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告胜强公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告胜强公司未按照合同约定时间交付房屋，2018年11月16日至2019年12月12日，被告延期交房392天，原告主张192天的延期交房违约责任，请求被告支付延期交房违约金共计25516.53元（1328986×0.0001×192），对此被告胜强公司提出异议，辩称我公司未能按合同约定的交付期限交付商品房是由于大气污染、政府行为等因素造成的，交房期限理应予以顺延。一审法院认为，原告与被告胜强公司在合同中约定于2018年11月15日前交房，胜强公司通知原告于2019年12月12日办理收房手续，胜强公司逾期交房共计392天，但涉案房屋所在工程在施工过程中，香河县住房和城乡建设局等行政机关通知要求香河县境内施工单位停工累计353天，依据合同约定，此停工天数应从胜强公司逾期交房天数中予以扣除，故胜强公司实际逾期交

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告胜强公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，故合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告胜强公司未按照合同约定时间交付房屋，2018年11月16日至2019年12月12日，被告延期交房392天，原告主张192天的延期交房违约责任，请求被告支付延期交房违约金共计25516.53元（1328986×0.0001×192），对此被告胜强公司提出异议，辩称我公司未能按合同约定的交付期限交付商品房是由于大

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终196号 上诉人（原审原告）：王登雷，男，1992年11月5日出生，汉族，住天津市津南区，现住天津市河西区。 委托诉讼代理人：王方方，系王登雷之妻。 被上诉人（原审被告）：香河县胜强房地产开发有限公司，住所地河北省香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：刘丹，总经理。 委托诉讼代理人：任成森，河北天枢律……