租赁合同纠纷 （2017）陕01民终1304号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。双方应当按照《租赁经营合同》约定履行各自义务。东方大酒店主张的租金包含康乐部租金和长包房租金，上述租金涉及两个合同，分属两个法律关系，本案只处理康乐部租金，东方大酒店可就涉及长包房的合同另案主张。2011年11月5日的合同虽为韩龙与东方大酒店签订，但签订合同时，韩龙已向东方大酒店出具了王炎立的授权委托书，该合同的权利义务不应由韩龙承担，应由委托人王炎立承担，东方大酒店要求韩龙承担赔偿责任的请求依法不予支持。东方大酒店要求王炎立支付欠付租赁合同期限内的租金94万元，依法应予支持；王炎立在合同到期后，未按时向东方大酒店移交经营场所，应当向东方大酒店支付经营场所实际的占用费，占用费用按照双方签订的合同约定标准计算，占用天数计算至王炎立向东方大酒店移交的截止时间2016年6月3日，东方大酒店主张的占用费285000元，符合法律规定，依法应予支持。介于东方大酒店与王炎立于2016年6月6日签订备忘录，备忘录已经载明王炎立于2016年6月3日将房屋腾交给东方大酒店，故对于东方大酒店要求王炎立腾房并返还东方大酒

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。双方应当按照《租赁经营合同》约定履行各自义务。东方大酒店主张的租金包含康乐部租金和长包房租金，上述租金涉及两个合同，分属两个法律关系，本案只处理康乐部租金，东方大酒店可就涉及长包房的合同另案主张。2011年11月5日的合同虽为韩龙与东方大酒店签订，但签订合同时，韩龙已向东方大酒店出具了王炎立的授权委托书，该合同的权利义务不应由韩龙承担，应由委托人王炎立承担，东方大酒店要求韩龙承担赔偿责任的请求依法不予支持。东方大酒店要求王炎立支付欠付租赁合同期限内的租金94万元，依法应予支持；王炎立在合同到期后，未按时向

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终1304号上诉人（原审被告）：王炎立。委托诉讼代理人：安治，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安东方大酒店，住西安市雁塔区朱雀大街***号。法定代表人：余民虎，该酒店董事长。委托诉讼代理人：寇东锋，陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张星，陕西海普睿诚律师事务所律师。原审被告韩龙。委托诉讼代理人：陈文华，陕西……