财产损害赔偿纠纷 （2019）苏09民终1612号

一、上诉人梁守东主张被上诉人杨世友向其承诺过在债务未还清之前，案涉房屋由上诉人无偿保管使用，作为债务的担保。但梁守东提供的证人均与其存在亲戚关系或其他的利害关系，故仅凭几名证人的证言及证词不足以证实其主张。梁守东占有房屋期间，以该房屋为经营场所登记成立射阳县合德镇守东电动车配件门市，在其利用该房屋取得经营收益的情况下，一审法院判令参照房屋出租的收益向杨世友进行赔偿，并无不当。二、杨世友与李海云离婚时对案涉房屋的收益权进行了分配，从2008年10月8日起至2017年4月11日止，该房屋的收益归杨世友所有，故本案无需追加李海云为案件当事人。三、上诉人主张本案评估报告不合法，其评估价格来源不合法、不真实，平均计价不合理、不合规，但无据佐证，本院不予支持。综上，梁守东的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由梁守东负担。本判决为终审判决。审 判 长　　郑　治审 判 员　　刘圣磊审 判 员　　朱　倩二〇一九年六月十九日法官助理　　于伟东书 记

一、上诉人梁守东主张被上诉人杨世友向其承诺过在债务未还清之前，案涉房屋由上诉人无偿保管使用，作为债务的担保。但梁守东提供的证人均与其存在亲戚关系或其他的利害关系，故仅凭几名证人的证言及证词不足以证实其主张。梁守东占有房屋期间，以该房屋为经营场所登记成立射阳县合德镇守东电动车配件门市，在其利用该房屋取得经营收益的情况下，一审法院判令参照房屋出租的收益向杨世友进行赔偿，并无不当。二、杨世友与李海云离婚时对案涉房屋的收益权进行了分配，从2008年10月8日起至2017年4月11日止，该房屋的收益归杨世友所有，故本案无需追加李海云为案件当事人。三、上诉人主张本案评估报告不合法，其评估价格来源不合法、不

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终1612号上诉人（原审被告）：梁守东，男，1978年6月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：王中华，江苏三强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨世友，男，1957年3月9日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：刘守阳，江苏友诚律师事务所律师。上诉人梁守东因与被上诉人杨世友财产损害赔偿纠纷一案，不服射阳县人民法院……