（2015）深中法房终字第749号

吉野家公司通过竞租方式取得深圳北站高架商业夹层餐饮店（深2-02，面积约400平方米）的使用权，并与瑞威公司签订房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。对于瑞威公司主张的吉野家公司仅取得深圳北站高架商业夹层深2-02自编002房屋（约200平方米）的租赁权，经查，2011年6月28日，评审结果确认书载明，吉野家公司为深2-02，面积约400平方米餐饮店的中租人，瑞威公司的主张明显与事实不符。2011年8月3日，瑞威公司与吉野家公司、陈去伪分别签订合同，将深2-02自编号001房屋（约200平方米）出租给陈去伪，将深2-02自编号002房屋（约200米）出租给吉野家公司，结合吉野家公司与千悦公司于2011年6月20日签订的《合作协议》，可以确认吉野家公司对深2-02自编号001房屋、深2-02自编号002房屋租赁合同享有权利，对此，原审庭审中陈去伪、千悦公司亦无异议，原审法院予以确认。关于消防竣工验收问题，2011年12月24日，广州铁路公安局消防处受理了瑞威公司申报的关于吉野家、千悦公司深圳北站高铁餐厅室内装修工程消防设计

吉野家公司通过竞租方式取得深圳北站高架商业夹层餐饮店（深2-02，面积约400平方米）的使用权，并与瑞威公司签订房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应当全面履行。对于瑞威公司主张的吉野家公司仅取得深圳北站高架商业夹层深2-02自编002房屋（约200平方米）的租赁权，经查，2011年6月28日，评审结果确认书载明，吉野家公司为深2-02，面积约400平方米餐饮店的中租人，瑞威公司的主张明显与事实不符。2011年8月3日，瑞威公司与吉野家公司、陈去伪分别签订合同，将深2-02自编号001房屋（约200平方米）出租给陈去伪，将深2-02自编号0

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第749号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳吉野家快餐有限公司。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州瑞威经济发展有限公司。原审第三人：陈去伪。原审第三人：深圳市千悦餐饮管理有限公司。上诉人深圳吉野家快餐有限公司（以下简称吉野家公司）、广州瑞威经济发展有限公司（以下简称瑞威公司）因房屋租赁合同纠纷一案，均不服深圳市宝安区人民法院（201……