租赁合同纠纷 （2019）浙01民终4861号

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”杭州城市伯爵假日酒店有限公司与卓观明之间所签订的《饭店转租协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故合法有效，该合同对双方均有约束力。卓观明既不支付租金，也不按照合同约定和法律规定返还租赁物，故伯爵公司要求与卓观明解除合同腾退涉案房屋以及支付租金的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于卓观明缴纳的房屋保证金20000元，因伯爵公司要求解除合同，故该保证金应当在应支付的租金中予以先行扣除。对于伯爵公司要求卓观明归还设施设备的诉讼请求，因未提供有效的证据予以佐证，故该诉讼请求原审法院不予支持。关于伯爵公司要求卓观明支付滞纳金的诉讼请求，因造成涉案合同的解除，伯爵公司也存在过错，故伯爵公司的该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，原审法院于2019年4月22日判决：一、解除杭州城市伯爵假日酒店有限公司与卓观明于2012

根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”杭州城市伯爵假日酒店有限公司与卓观明之间所签订的《饭店转租协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故合法有效，该合同对双方均有约束力。卓观明既不支付租金，也不按照合同约定和法律规定返还租赁物，故伯爵公司要求与卓观明解除合同腾退涉案房屋以及支付租金的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于卓观明缴纳的房屋保证金20000元，因伯爵公司要求解除合同，故该保证金应当在应支付的租金中予以先行扣除。对于伯爵公司

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终4861号 上诉人（原审被告）：卓观明，男，1969年2月11日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 委托诉讼代理人：陈明仁，浙江威亚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杭州城市伯爵假日酒店有限公司，住所地浙江省杭州市拱墅区湖州街**，统一社会信用代码：9133010567397052XC。 法定代表人：陈祖良，该公司总经理。 委托诉……