（2016）豫01执异56号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）…（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断”。本案中，本院所查封的标的位于郑州市江山路中段下坡杨西的厂房没有在相关部门登记，但该厂房所占用的土地系郑州市下坡杨暖气片厂北院，根据《租赁合同》的约定和本院执行实施机构所查明的事实，本院对该厂房采取查封措施并无不当，符合法律规定。尽管案外人环球投资公司在异议审查中向本院提供有关证据材料，请求本院解除查封，其本质是对上述厂房主张实体权利，以排除本院对该标的的执行，但上述证据材料尚不足以证明案外人环球投资公司拥有该实体权利，且在执行程序中，人民法院对案外人提供的关于执行标的物的相关证据仅能进行形式上的审查，而不能作实质上的裁判，因此，所涉及的实体问题，本院在执行程序中无权作出裁判，依法应当通过

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）…（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断”。本案中，本院所查封的标的位于郑州市江山路中段下坡杨西的厂房没有在相关部门登记，但该厂房所占用的土地系郑州市下坡杨暖气片厂北院，根据《租赁合同》的约定和本院执行实施机构所查明的事实，本院对该厂房采

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫01执异56号案外人河南环球投资担保有限公司。法定代表人董秀玲。申请执行人王国喜，男，汉族，1957年8月11日出生。被执行人赵志刚，男，汉族，1963年11月3日出生。被执行人康达精密齿轮股份有限公司。法定代表人赵志刚。本院在执行王国喜申请执行康达精密齿轮股份有限公司（以下简称康达齿轮公司）、赵志刚借款合同纠纷一案中，案外人河南环球投资担保……