民间借贷纠纷 （2019）冀10民终4238号

根据原告提交的双方于2019年5月2日的谈话录音及被告提交的双方于2019年4月1日通话录音，双方就签订涉案《房屋买卖居间合同》的目的，原、被告的理解并不一致。本案的基础法律关系为民间借贷纠纷，涉案《房屋买卖居间合同》虽于借款期限届满后签订，但该《房屋买卖居间合同》的签订仍是为保证借款合同的正常履行，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，原告以民间借贷案由起诉并无不当，对被告抗辩因《房屋买卖居间合同》的签订双方借贷关系已经灭失的观点，一审法院不予采信。被告预先向原告支付的利息70000元，应从借款本金中扣除，故被告实际向原告借款的本金为993万元。双方口头约定年利率24%，不违反法律规定。被告自借款后未向原告支付利息，故利息起算时间应从2019年3月18日开始。据此，原告主张的利息，应以借款本金993万元为基数，按年利率24%标准自2019年

根据原告提交的双方于2019年5月2日的谈话录音及被告提交的双方于2019年4月1日通话录音，双方就签订涉案《房屋买卖居间合同》的目的，原、被告的理解并不一致。本案的基础法律关系为民间借贷纠纷，涉案《房屋买卖居间合同》虽于借款期限届满后签订，但该《房屋买卖居间合同》的签订仍是为保证借款合同的正常履行，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉”的规定，原告以民间借

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4238号上诉人（原审被告）：罗海军，男，1968年2月20日出生，住：河北省三河市。委托诉讼代理人：范雪怡，河北首珲律事务所律师。被上诉人（原审原告）：王海波，男，1970年2月24日出生，汉族，住河北省三河市。委托诉讼代理人：霍振林，河北霍振林律师事务所律师。上诉人罗海军因与被上诉人王海波民间借贷纠纷一案，不服河北省三河市人民法院……