商品房销售合同纠纷 （2014）信中法民终字第2175号

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告尚欠原告购房款69000元，对该事实本院予以确认，被告应当偿付原告购房款69000元。因被告已将该款在光山县公证处办理提存，原告应在该处领取此款。原、被告签订的商品房买卖合同，明确约定了购房款的总数额，被告在首付了购房款后，应当清楚下欠购房款的数额，即使债务履行期限不明确，依法被告可以随时履行，原告也可以随时要求被告履行。虽然原告在2009年3月10日向被告邮寄的催缴欠款通知书中对被告已交付的首付款和应交的下欠款数额有误，但根据合同约定和后来被告在公证处办理提存，说明被告十分清楚仍欠原告购房款69000元，由于被告在接到原告的上述通知后，未及时向原告偿付该款，引发后来系列诉讼，双方产生纠纷的原因在于被告没按原告通知的要求及时给付下欠购房款。被告无充分证据证明原告拒绝接收下欠购房款69000元，故被告办理提存行为显属不当。被告在2009年3月12日接到原告催缴款通知书，应当自2009年3月27日始偿付下欠款69000元而未及时偿付，属逾期付款。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告尚欠原告购房款69000元，对该事实本院予以确认，被告应当偿付原告购房款69000元。因被告已将该款在光山县公证处办理提存，原告应在该处领取此款。原、被告签订的商品房买卖合同，明确约定了购房款的总数额，被告在首付了购房款后，应当清楚下欠购房款的数额，即使债务履行期限不明确，依法被告可以随时履行，原告也可以随时要求被告履行。虽然原告在2009年3月10日向被告邮寄的催缴欠款通知书中对被告已交付的首付款和应交的下欠款数额有误，但根据合同约定和后来被告在公证处办理提存，说明被告十分清楚仍欠原告购房款69000元，由于被告

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第2175号上诉人（原审原告）武汉东光房地产开发有限公司，企业组织机构代码证71454718-X。法定代表人张文栋，公司经理。委托代理人冷华义，男，1966年5月8日出生，汉族，系该公司光山县紫弦庭苑售楼部负责人。上诉人（原审被告）许贤，女，1976年5月20日出生，汉族。委托代理人胡大平，河南紫弦律师事务所律师。原审第三人光山县公……