商品房预售合同纠纷 （2015）石民六终字第00536号

被告开发建设的位于鹿泉市开发区横山村村西的西山御园小区86（AT33-2）号房，已被鹿泉市住建局撤销备案登记，现该房屋不具备交付条件，原告要求被告继续履行合同，在竣工验收合格后交付原告房屋，本院予以支持。被告逾期交房构成违约，按照合同约定应每日支付500元违约金。综上，原审法院判决如下：一、被告在判决生效后二个月内交付经房屋主管部门验收合格的现有房屋给原告使用。二、被告向原告支付违约金，每日500元，自2012年10月1日起至实际交房之日止。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费9146元，由被告负担。一审法院判决后，河北省省直纪元房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，请求撤销原判，改判“判项一”和“判项二”或者将本案发还重审。其上诉理由：一、原判决认定事实不清，采信违法证据。一审中，被上诉人提交了鹿泉市住房和建设局（以下简称“住建局”）出具的三份文件，原判决对三份文件未作任何说明，却以《关于停止使用西山御园一期工程竣工验收﹤备案证明书﹥（编号为2012026、2012027）的通知》作为判决的主要依据。事实上，住建局的三份文件均是迫于被上诉人的上访压力，仓促作出的，漏洞百出，严重违法

被告开发建设的位于鹿泉市开发区横山村村西的西山御园小区86（AT33-2）号房，已被鹿泉市住建局撤销备案登记，现该房屋不具备交付条件，原告要求被告继续履行合同，在竣工验收合格后交付原告房屋，本院予以支持。被告逾期交房构成违约，按照合同约定应每日支付500元违约金。综上，原审法院判决如下：一、被告在判决生效后二个月内交付经房屋主管部门验收合格的现有房屋给原告使用。二、被告向原告支付违约金，每日500元，自2012年10月1日起至实际交房之日止。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费9146元，由被告负担。一审法院判决后，河北省省直纪元房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，请求撤销原判，改判“判项

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00536号上诉人（原审被告）河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地鹿泉经济开发区昌盛大街88号管理委员会330房间，。法定代表人唐哨凤，该公司经理。委托代理人侯慧君、齐晓霞，河北诚和通商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白国敬。委托代理人张希军，河北嘉实律师事务所律师。上诉人因商品房预售合同纠纷，不服石家庄市鹿泉区人民法院（……