房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4567号

单巍与崔德文于2016年7月23日签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》均是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，合同一方单巍去世后由其继承人代替单巍行使合同约定的权利和义务，依法应予准许。王兆一于2016年9月25日将其母亲去世的消息告知中介公司及崔德文，间隔时间为10天，应属在合理期限内单巍继承人王兆一履行了告知义务。王兆一自2016年9月27日至10月17日间，为促成房屋买卖交易，主动提出改变购房付款方式为全款支付，积极主动索要崔德文银行账号支付剩余购房款，并按照崔德文的要求提供了相关证明资料，无违约怠于履行合同约定的义务之行为和言语，在此情况下崔德文向王兆一发出解除房屋买卖合同的通知，无事实及法律依据，故崔德文所作出的解除合同通知无效，其行为造成合同履行停止，系其根本违约，应承担相应的违约责任。且办理涉案房屋所有权转移的条件已经具备，双方应继续完成房屋买卖交易。崔德文的反诉请求，因无事实及法律依据，原审法院不予支持；原告要求赔偿中介服务费48000元、过户服务费3000元、贷款服务费3

单巍与崔德文于2016年7月23日签订的《房屋买卖合同》及《房屋买卖居间合同》均是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，合同一方单巍去世后由其继承人代替单巍行使合同约定的权利和义务，依法应予准许。王兆一于2016年9月25日将其母亲去世的消息告知中介公司及崔德文，间隔时间为10天，应属在合理期限内单巍继承人王兆一履行了告知义务。王兆一自2016年9月27日至10月17日间，为促成房屋买卖交易，主动提出改变购房付款方式为全款支付，积极主动索要崔德文银行账号支付剩余购房款，并按照崔德文的要求提供了相关证明资料，

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4567号上诉人（原审被告，反诉原告）：崔德文，男，1963年12月31日出生，汉族，住山西省大同市矿区。委托诉讼代理人：陈东坡，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：王兆一，男，1990年5月26日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：单墨军，男，1928年1月1日出生，汉族，住黑……