租赁合同纠纷 （2019）苏11民终3862号

2012年11月8日，万山农业园与海奥斯公司签订租赁协议合法有效，2015年11月8日租赁期间届满后，海奥斯公司仍继续使用租赁物，万山农业园未与海奥斯公司重新签订合同，2018年11月起，万山农业园即要求海奥斯公司撤离所租土地，但海奥斯公司未撤离所租土地，现万山农业园起诉要求海奥斯公司撤离所租土地及设施并交还给万山农业园不违反法律规定及合同约定，故一审法院对万山农业园要求海奥斯公司撤离所租土地及设施并将设施交还给万山农业园的诉讼请求予以支持。2015年11月9日后万山农业园继续使用租赁土地及设施，应当支付租金，海奥斯公司未能支付，应当承担支付租金的民事责任。海奥斯公司应支付自2015年11月9日起至海奥斯公司撤离土地将设施交付给万山农业园之日止按照每年2万元标准计算的租金。按协议约定水电费应由海奥斯公司承担，现海奥斯公司未支付水电费，而由万山农业园代为交纳，因万山农业园代为交纳的水电费约104950.16元由海奥斯公司等数个单位共同使用，故一审法院酌定海奥斯公司应当支付截止至2019年6月30日的水电费为30000元，海奥斯公司应当将水电费给付万山农业园。海奥斯公司辩称的专利申报、申报

2012年11月8日，万山农业园与海奥斯公司签订租赁协议合法有效，2015年11月8日租赁期间届满后，海奥斯公司仍继续使用租赁物，万山农业园未与海奥斯公司重新签订合同，2018年11月起，万山农业园即要求海奥斯公司撤离所租土地，但海奥斯公司未撤离所租土地，现万山农业园起诉要求海奥斯公司撤离所租土地及设施并交还给万山农业园不违反法律规定及合同约定，故一审法院对万山农业园要求海奥斯公司撤离所租土地及设施并将设施交还给万山农业园的诉讼请求予以支持。2015年11月9日后万山农业园继续使用租赁土地及设施，应当支付租金，海奥斯公司未能支付，应当承担支付租金的民事责任。海奥斯公司应支付自2015年11月9

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3862号上诉人（原审被告）：海奥斯生物科技镇江有限公司,住所地句容市茅山风景区管理委员会有机路。法定代表人：袁金城，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：镇江万山红遍农业园，住所地句容市华阳镇弘景路1号。法定代表人：刘伟忠，该公司总经理。上诉人海奥斯生物科技镇江有限公司（以下简称海奥斯公司）因与被上诉人镇江万山红遍农业园（以下简称万山……