租赁合同纠纷 （2016）川07民终2166号

原、被告双方签订的协议系真实意思表示，不违反法律规定，且已实际履行，该院予以认定。原告向被告支付定金后，被告在未得到原告同意的情况下私自将案涉厂房租给第三人，使得原、被告签订的协议无法继续履行，现原告要求被告双倍返还定金符合法律规定，该院对该项诉请予以支持。据此，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：被告邓涛在该判决生效后十日内向原告杨振促双倍返还定金20000元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方均未向本院提交有效新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为邓涛与杨振促订立的协议系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，租赁物业主亦未禁止转租，故协议有效，双方均应遵照执行。杨振促在合同约定的履行期限内未按约支付剩余款项，属不履行合同义务的行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要

原、被告双方签订的协议系真实意思表示，不违反法律规定，且已实际履行，该院予以认定。原告向被告支付定金后，被告在未得到原告同意的情况下私自将案涉厂房租给第三人，使得原、被告签订的协议无法继续履行，现原告要求被告双倍返还定金符合法律规定，该院对该项诉请予以支持。据此，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：被告邓涛在该判决生效后十日内向原告杨振促双倍返还定金20000元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方均未向本院提交有效新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川07民终2166号上诉人（原审被告）：邓涛，女，1969年5月10日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：王东军，四川联衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨振促，男，1969年5月4日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：田宗福，绵阳市永兴法律服务所法律工作者。上诉人邓涛因与被上诉人杨振促租赁合同纠纷一案，不服四川省绵……