委托合同纠纷 （2016）粤20民终1402号

凌虹与皇爵公司签订的委托经营管理合同是当事人的真实意思表示，无违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方争议的焦点为：皇爵公司提供的卓尔巴酒店年度审计报告是否符合委托经营管理合同的约定。皇爵公司主张其将经营权转委托给卓尔巴酒店，即卓尔巴酒店系受托人，皇爵公司提供的卓尔巴酒店的年度审计报告即为受托人的年度审计报告。但委托经营管理合同约定：凌虹于2011年9月1日购买了中山市南兴房地产有限公司位于中山市坦洲镇坦神北路118号皇爵广场5幢（以下简称皇爵国际公馆）***号（以下简称该物业），为了使皇爵国际公馆（以下简称该酒店公馆）能进行统一规划、统一经营及管理、统一聘用管理公司，凌虹同意采取统一委托皇爵公司对该物业进行全权经营管理。双方根据该酒店公馆的年度经营状况【以皇爵公司年终审计报表（皇爵公司委托有资格的会计师事务所之审计报告）为依据】，按照凌虹与皇爵公司7:3的利润比例分配在该物业在该年度的经营净利润（以该酒店公馆在该年度的经营净利润除以该酒店的产权总面积后，再乘以该物业的产权面积）。根据合同文义，上述约定的年度审计报告应当是中山市坦洲镇坦神北路118号皇爵广场5幢（合同简称为皇爵国

凌虹与皇爵公司签订的委托经营管理合同是当事人的真实意思表示，无违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方争议的焦点为：皇爵公司提供的卓尔巴酒店年度审计报告是否符合委托经营管理合同的约定。皇爵公司主张其将经营权转委托给卓尔巴酒店，即卓尔巴酒店系受托人，皇爵公司提供的卓尔巴酒店的年度审计报告即为受托人的年度审计报告。但委托经营管理合同约定：凌虹于2011年9月1日购买了中山市南兴房地产有限公司位于中山市坦洲镇坦神北路118号皇爵广场5幢（以下简称皇爵国际公馆）***号（以下简称该物业），为了使皇爵国际公馆（以下简称该酒店公馆）能进行统一规划、统一经营及管理、统一聘用管理公司，凌虹同意采取统一委

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1402号上诉人（原审被告）：中山市皇爵假日广场商业有限公司，住所地广东省中山市，组织机构代码××。法定代表人：赵瑞明，该公司董事。委托代理人：杨图胜，广东ＸＸ海天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:凌虹，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码×××0347。原审第三人：中山皇爵卓尔巴酒店管理有限公司，住所地广东省中山市，组织……