（2014）渝一中法民终字第05063号

曾亚与卢小兰签订的《购房协议》、《公证书》及李云、ＸＸ纯与曾亚签订的《重庆市房地产买卖合同》其内容是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家有关法律法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《购房协议》中明确约定了双方完成交易过户后，向永福将在该房居住至2019年9月23日，李云、ＸＸ纯不得干涉向永福生活。在此期间如向永福死亡或由于出现拆迁情况，曾亚必须无理由将向永福搬走，配合拆迁。如向永福死亡后曾亚必须无理由在此后十五个工作日内将房屋交给李云、ＸＸ纯，对此曾亚不得有任何隐瞒来延误交房时间。在此期间向永福无故搬走，李云、ＸＸ纯不给予任何赔偿。从该文本本意来看，李云、ＸＸ纯应当具有容忍向永福使用该房屋至2019年9月23日或在2019年9月23日前出现向永福去世、该房被拆迁的情况时的义务。现向永福因年老，由其子女进行赡养，暂到其子女处居住，并非无故搬走。因此，李云、ＸＸ纯要求曾亚立即交付房屋的诉讼请求，并无合同约定和事实依据，一审法院不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回李云、ＸＸ纯的诉讼

曾亚与卢小兰签订的《购房协议》、《公证书》及李云、ＸＸ纯与曾亚签订的《重庆市房地产买卖合同》其内容是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家有关法律法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《购房协议》中明确约定了双方完成交易过户后，向永福将在该房居住至2019年9月23日，李云、ＸＸ纯不得干涉向永福生活。在此期间如向永福死亡或由于出现拆迁情况，曾亚必须无理由将向永福搬走，配合拆迁。如向永福死亡后曾亚必须无理由在此后十五个工作日内将房屋交给李云、ＸＸ纯，对此曾亚不得有任何隐瞒来延误交房时间。在此期间向永福无故搬走，李云、ＸＸ纯不给予任何赔偿。从该文本本意来看，李云、ＸＸ

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第05063号上诉人（原审原告）：李云。上诉人（原审原告）：ＸＸ纯。二上诉人的委托代理人：李百万，重庆弘全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾亚。原审第三人：向永福，重庆市公交二公司退休人员。委托代理人：向远江，男，汉族，系向永福之子。上诉人李云、ＸＸ纯与被上诉人曾亚、原审第三人向永福房屋买卖合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院……