（2014）日行终字第56号

日照市房地产管理局将路宜忠所有的车库经变更登记错误地登记给贾洪远，贾洪远又将该车库出售给了邱海婷，并办理了转移登记，属事实认定不清，程序违法，应当将涉及车库部分的登记撤销。据此，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项以及《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项，原审判决：确认日照市房地产管理局于2006年2月14日颁发的日房权证市字第2006＊＊＊＊0**号房产证中车库部分登记违法；撤销日照市房地产管理局日照市房地产管理局于2010年11月25日给邱海婷颁发的日权证市字第2010＊＊＊＊0**号房产证中车库部分的登记。案件受理费50元，由日照市房地产管理局负担。上诉人邱海婷不服原审判决上诉称：一、原审认定事实不清、证据不足。1、涉案21.72㎡的车库，上诉人根据《物权法》第一百零六条的规定已取得所有权。上诉人已向原审第三人支付该面积对价，且原审第三人房产证上记载的亦是该面积，因此上诉人合法取得涉案21.72㎡车库的所有权，应依法被保护。2、被上诉人向上诉人颁发涉案房产证的具体行政行为，证据确凿，适用法律法规正确，程序合法

日照市房地产管理局将路宜忠所有的车库经变更登记错误地登记给贾洪远，贾洪远又将该车库出售给了邱海婷，并办理了转移登记，属事实认定不清，程序违法，应当将涉及车库部分的登记撤销。据此，根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项以及《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项，原审判决：确认日照市房地产管理局于2006年2月14日颁发的日房权证市字第2006＊＊＊＊0**号房产证中车库部分登记违法；撤销日照市房地产管理局日照市房地产管理局于2010年11月25日给邱海婷颁发的日权证市字第2010＊＊＊＊0**号房产证中车库部分的登记。案件受理费

山东省日照市中级人民法院行政判书（2014）日行终字第56号上诉人（原审第三人）邱海婷，女，1977年1月1日出生。委托代理人孟雷，山东弘圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）路宜忠，男，1964年2月12日出生。委托代理人胡瑞红，山东海洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）日照市房地产管理局，住所地日照市东港区济南路269号。法定代表人杨玉田，局长。委托代理人武素华，女，该局工作人员。原审第三人……