合同纠纷 （2019）京03民终3814号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。靖琪公司在施工过程中刨漏暖气管道、未拧紧暖气管件，致使1003号房屋发生漏水，未尽到安全、保质、按期完成装饰装修工程之合同义务，构成违约，应对王超合理损失进行赔偿。根据一审法院查明事实，2016年10月29日漏水确对1003号房屋、8003号房屋内装修造成不同程度的损害。王超作为1003号房屋产权人，在对8003号房屋业主及租户损失进行赔偿后，可以向靖琪公司进行追偿。但因靖琪公司未参与王超与8003号房屋业主及租户协商过程，亦未同意协商的赔偿数额，故王超主张按照其与8003号房屋业主及租户约定的赔偿数额主张经济损失，没有法律依据。一审法院综合考虑1003号房屋、8003号房屋面积、受损失程度、市场价格等因素，对上述房屋装修损失酌情予以确定。关于王超主张房屋闲置损失、误工费之诉讼请求，其未提交证据证明，故一审法院不予支持。因靖琪公司已赔偿王超的各项损失，故王超主张违约金之诉讼请求，一审法院不予支持。判决如下：一、北京靖琪装饰有限公司于判决生效后七日内赔偿王超经济损失五千元、装修损失一万元；二、驳回王超的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。靖琪公司在施工过程中刨漏暖气管道、未拧紧暖气管件，致使1003号房屋发生漏水，未尽到安全、保质、按期完成装饰装修工程之合同义务，构成违约，应对王超合理损失进行赔偿。根据一审法院查明事实，2016年10月29日漏水确对1003号房屋、8003号房屋内装修造成不同程度的损害。王超作为1003号房屋产权人，在对8003号房屋业主及租户损失进行赔偿后，可以向靖琪公司进行追偿。但因靖琪公司未参与王超与8003号房屋业主及租户协商过程，亦未同意协商的赔偿数额，故王超主张按照其与8003号房屋业主及租户约定的赔偿数额主张经济损失，没有法律依据。一审法院综合考虑1003号

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终3814号上诉人(原审被告)：北京靖琪装饰有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路****楼**。法定代表人：项立伟，总经理。委托诉讼代理人：林岩，北京市融道律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪县生，男，1972年6月8日出生，汉族，北京靖琪装饰有限公司员工，住北京市丰台区。被上诉人(原审原告)：王超，男，1986年2月3日出生……