租赁合同纠纷 （2014）株中法民四再终字第21号

对《场地租赁合同》第六条第3款、第4款的理解是：以甲方名义报建的新建房屋设施的产权归甲方所有，在租赁期满，全部无偿归甲方所有；临时性的轻钢结构建筑在合同期满后，可由乙方自行拆除或双方商定转让事宜。本案双方争议地上建筑物是以甲方名义报建的，因此，原审判决由株洲亿达实业有限公司将其返还给株洲亚和置业有限责任公司并无不当。虽然株洲亿达实业有限公司持有的合同中“临时性”三字已删除并加盖了株洲市煤炭公司的公章，但株洲亚和置业有限责任公司持有的合同此处并无变更，无法认定删改的真实性。另原审中株洲亿达实业有限公司已认可了第4款所指的轻钢建筑只是临时性的轻钢建筑，如果按上诉人所称第3款中的“临时性”已删除，那么双方对不是临时性的轻钢建筑在租赁期满后的产权归属就没有约定了，显然这与常理不符。因此，现有证据不足以证实上诉人持有合同上的条款变更是双方意思的一致表示。且本案中地上建筑物不随地返还，出租人将无法使用出租地，对出租人也显失公平。故租赁土地及地上建筑物应当一并返还本案被上诉人。3、株洲亿达实业有限公司是否应赔偿未按合同约定安置员工的工资、养老保险金？依《场地租赁合同》约定，上诉人违约，被上诉人有权要

对《场地租赁合同》第六条第3款、第4款的理解是：以甲方名义报建的新建房屋设施的产权归甲方所有，在租赁期满，全部无偿归甲方所有；临时性的轻钢结构建筑在合同期满后，可由乙方自行拆除或双方商定转让事宜。本案双方争议地上建筑物是以甲方名义报建的，因此，原审判决由株洲亿达实业有限公司将其返还给株洲亚和置业有限责任公司并无不当。虽然株洲亿达实业有限公司持有的合同中“临时性”三字已删除并加盖了株洲市煤炭公司的公章，但株洲亚和置业有限责任公司持有的合同此处并无变更，无法认定删改的真实性。另原审中株洲亿达实业有限公司已认可了第4款所指的轻钢建筑只是临时性的轻钢建筑，如果按上诉人所称第3款中的“临时性”已删除，那

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四再终字第21号申请再审人（一审被告、二审上诉人）株洲亿达实业有限公司，住所地株洲市。法定代表人彭达义，系该公司董事长。委托代理人蒋海亮，上海协力（长沙）律师事务所律师。委托代理人刘琦，上海协力（长沙）律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）株洲亚和置业有限责任公司，住所地株洲市。法定代表人蔡亚林，系该公司董事长。委托代理人高……