房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）最高法民再275号

（一）关于合同效力问题。2013年8月1日，魏雅云、龙基公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，龙基公司提供的证据，不能证明合同签订时存在欺诈、胁迫或乘人之危、显失公平等情形，故《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效。（二）关于合同履行及变更问题。合同中约定的回迁时间为24个月，即回迁时间不晚于2015年8月1日，2014年12月9日，魏雅云要求提前进户，同意接收现有的一至二层及地下一层，并在进户单上签字，说明双方对合同履行时间、回迁安置的位置进行了部分变更，但进户单并未涉及原协议约定位置及面积，与实际回迁的位置及面积差价问题，不能说明魏雅云已对此放弃权利，龙基公司认为安置补偿工作已全部完成的观点不能成立。魏雅云主张的经济赔偿1500万元，是魏雅云根据协议“650㎡的房屋市场价值双倍赔偿”的约定单方预估的数额，龙基公司认为赔偿过高，结合案涉实际情况，对魏雅云的请求按约定回迁房屋价值与实际回迁房屋价值差额予以赔偿。根据评估结果，该差额部分为5,476,537.28元（650㎡×26,517元／㎡-348.56㎡×26,51

（一）关于合同效力问题。2013年8月1日，魏雅云、龙基公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，龙基公司提供的证据，不能证明合同签订时存在欺诈、胁迫或乘人之危、显失公平等情形，故《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效。（二）关于合同履行及变更问题。合同中约定的回迁时间为24个月，即回迁时间不晚于2015年8月1日，2014年12月9日，魏雅云要求提前进户，同意接收现有的一至二层及地下一层，并在进户单上签字，说明双方对合同履行时间、回迁安置的位置进行了部分变更，但进户单并未涉及原协议约定位置及面积，与实际回迁的位置及面积差价问题，不能说明魏雅云已对此放弃

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民再275号 再审申请人（一审原告，二审被上诉人）：魏雅云，女，1963年4月21日出生，汉族，住黑龙江省佳木斯市向阳区。 委托诉讼代理人：肖德勇，北京市京师律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栾新友，北京市京师（哈尔滨）律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审上诉人）：佳木斯市龙基房地产开发有限公司。住所地：黑龙江省佳木斯市向阳区……