商品房销售合同纠纷 （2017）黑01民终4021号

王峰与好民居公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同》后，王峰依约履行了付款义务，好民居公司亦履行了相应义务。好民居公司通过王峰所在单位，及时告知了王峰涉案房屋的进户时间，王峰未按通知时间办理涉案房屋的验收及进户手续，依据双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同》，王峰应承担交房通知规定的交付日的首日即2015年11月10日起的物业费及热费等，现王峰因拒绝缴纳上述物业费、热费等而无法办理涉案房屋的进户手续，王峰应自行承担相应后果。对王峰要求好民居公司向其交付涉案房屋，并配合其办理涉案房屋的进户手续的诉讼请求，不予支持。判决：驳回王锋的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理对一审法院认定事实予以确认。本院认为，王峰购买的涉案房屋属于哈尔滨市政府为解决市直机关职工住房困难进行的团购项目，涉案房屋所在的E区进户事宜是市直机关职工借款住房团购领导小组及群力家园项目建设指挥部以文件形式下发到各单位，由各单位通知本单位职工办理进户手续。好民居公司履行了通知义务，而王峰没有按照团购要求办理入住手续应当自行承担相应的物业费及热费。现王峰请求好民居公司交付房屋及配合办理进户手续无事实和法律依据，本院不予支

王峰与好民居公司签订《哈尔滨市商品房买卖合同》后，王峰依约履行了付款义务，好民居公司亦履行了相应义务。好民居公司通过王峰所在单位，及时告知了王峰涉案房屋的进户时间，王峰未按通知时间办理涉案房屋的验收及进户手续，依据双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同》，王峰应承担交房通知规定的交付日的首日即2015年11月10日起的物业费及热费等，现王峰因拒绝缴纳上述物业费、热费等而无法办理涉案房屋的进户手续，王峰应自行承担相应后果。对王峰要求好民居公司向其交付涉案房屋，并配合其办理涉案房屋的进户手续的诉讼请求，不予支持。判决：驳回王锋的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理对一审法院认定事实予以确

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终4021号上诉人（一审原告）：王锋，男，1977年9月5日出生，汉族，哈尔滨市公安局松北分局干警，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：刁怀义，黑龙江兰新律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街30号。法定代表人：李立刚，董事长。委托诉讼代理人：董书涛，黑龙江龙广律师事务所律师……