（2016）晋01行赔终8号

本案所涉及的位于太原市小店区坞城西街14号40幢（原40号3幢）6单元9号，在2008年7月至2009年12月间，已经从康变荣名下转让过三次，太原市房产管理局作出过三次转移登记。康变荣于2009年9月王宗青持该房产权证要求其腾房时就知道该房屋已经过户登记至宋保英名下，宋保英又将该房转让给史皓铭、王宗青，并办理了过户登记。2010年5月，康变荣曾起诉宋保珍、宋保英索要卖房款、利息及损失。该案经过一审、二审、再审，均驳回了康变荣的诉讼请求，确认了康变荣转让房屋的行为合法有效。从判决生效之日（2011年4月）起，康变荣已经失去该房屋的所有权，康变荣在失去该房所有权之后，与太原市房产管理局针对该房所作的第二次、第三次转移登记行为不存在法律上的利害关系，康变荣依法不具备行政诉讼主体资格。同时康变荣于2009年9月已经知道本案涉案房屋过户登记的内容，于2016年3月提起行政诉讼，已超过了2年的起诉期限。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条”因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，......，人民法院不予受理”，该条款是针对行政相对人不知道行政行为内容的起诉期限计算的规定，因此不适

本案所涉及的位于太原市小店区坞城西街14号40幢（原40号3幢）6单元9号，在2008年7月至2009年12月间，已经从康变荣名下转让过三次，太原市房产管理局作出过三次转移登记。康变荣于2009年9月王宗青持该房产权证要求其腾房时就知道该房屋已经过户登记至宋保英名下，宋保英又将该房转让给史皓铭、王宗青，并办理了过户登记。2010年5月，康变荣曾起诉宋保珍、宋保英索要卖房款、利息及损失。该案经过一审、二审、再审，均驳回了康变荣的诉讼请求，确认了康变荣转让房屋的行为合法有效。从判决生效之日（2011年4月）起，康变荣已经失去该房屋的所有权，康变荣在失去该房所有权之后，与太原市房产管理局针对该房所作

山西省太原市中级人民法院行 政 赔 偿 裁 定 书（2016）晋01行赔终8号上诉人（原审原告）康变荣，女，1969年2月1日出生，汉族，无业，住太原市。委托代理人张丽中，山西鼎信泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告太原市房产管理局，住所地太原市府西街88号。法定代表人刘振华，局长。委托代理人赵华，山西晋泰律师事务所律师。委托代理人田斌，该局房产交易中心科员，住太原市桃园四巷28号。上诉人康变荣不……