商品房销售合同纠纷 （2019）桂0122民初2095号
裁判要旨
罗庭海、潘爱妃与大世界公司签订的《商品房买卖合同》及其附件，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。 合同签订后，罗庭海、潘爱妃已依约付清房价款、房屋产权办证费，大世界公司应按合同约定期限将办理权属登记需要由大世界公司提供的资料报产权登记机关备案，为罗庭海、潘爱妃就案涉房产办理房屋所有权证书。 大世界公司未按期向登记机关提交材料，导致罗庭海、潘爱妃未能在规定期限内取得房产权属证书，对此大世界公司应依法承担违约责任。 大世界公司对罗庭海、潘爱妃要求其支付逾期办理房地产权属证书违约金4134元予以认可，这是大世界公司对其民事权利和诉讼权利的处分，故对罗庭海、潘爱妃主张大世界公司支付逾期办理房地产权属证书违约金4134元的诉讼请求，本院予以支持。 关于罗庭海、潘爱妃要求大世界公司限期交付《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。 根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，双方进行房屋验收交接时，大世界公司应当出示商品房经验收合格的文件，所购商品房为住宅的，大世界公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 故罗庭
摘要
罗庭海、潘爱妃等与广西大世界房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初2095号 原告：罗庭海，男，1982年10月4日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 原告：潘爱妃，女，1986年10月1日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：广西大世界房地产开发有限公司（曾用名：广西武鸣县大世界房地产开发有限公司），住所地南宁市武鸣区城厢镇标营社区定罗路**新城花园****。 统一社会信用代码：91……