建设工程施工合同纠纷 （2017）豫02民终3361号

承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级所签订的建设工程施工合同无效。本案中，王凤堂未取得相关资质，其与天龙公司签订的协议系无效合同，但鉴于王凤堂已实际进行了施工，天龙公司仍应支付相应的工程款，森宇公司作为发包方应在欠付工程款范围内对王凤堂承担责任。关于工程款，王凤堂、天龙公司、森宇公司对已施工部分工程造价的相关鉴定均无异议，本院确认涉案工程的土建款共计8937028.13元（因涉案工程基础墙体和部分主体墙体砌筑砂浆抗压强度不合格，本院酌定扣减5%的工程款470370元）、电气款392726.95元、给排水款共计78242.47元、签证费共计1109510.19元、停工损失费用945368.82元。关于室内回填土费用，根据上述查明的事实，森宇公司对该费用的存在是认可的，故对王凤堂要求森宇公司按鉴定价款95046.7元支付该项目的诉讼请求，应予以支持。11、12、15、16号楼的现场水泥损失费用4030元，证据不足，予以扣除。以上各项共计11553893.26元。鉴于天龙公司与森宇公司签订的建设工程施工合同合法有效，森宇公司应付的工程价款应当按照合同约定的方式计算，即整体预算下浮3.5

承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级所签订的建设工程施工合同无效。本案中，王凤堂未取得相关资质，其与天龙公司签订的协议系无效合同，但鉴于王凤堂已实际进行了施工，天龙公司仍应支付相应的工程款，森宇公司作为发包方应在欠付工程款范围内对王凤堂承担责任。关于工程款，王凤堂、天龙公司、森宇公司对已施工部分工程造价的相关鉴定均无异议，本院确认涉案工程的土建款共计8937028.13元（因涉案工程基础墙体和部分主体墙体砌筑砂浆抗压强度不合格，本院酌定扣减5%的工程款470370元）、电气款392726.95元、给排水款共计78242.47元、签证费共计1109510.19元、停工损失费用945368.

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3361号上诉人（一审被告）：开封森宇置业有限公司。住所地：开封市顺河区东郊乡政府**楼。法定代表人：聂同军，公司经理。委托代理人：崔海杰，河南龙文律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告）：王凤堂,男,1961年11月21日生,汉族,住开封市龙亭区。委托代理人：侯胜利，河南世纪行律师事务所律师，特别授权代理。一审第三人：河南……