（2018）鄂01执异806号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人在本院采取查封措施之前，已与汇新公司签订房屋买卖合同，并已支付全部房款且合法占有涉案房产。由于涉案房产的合同原件在交由汇新公司办理备案登记时遗失，故未办理过户登记属于不能归责于案外人自身原因，其权利符合上述法律规定可以排除执行的情形。其请求中止对涉案房产的执行，本院应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条、第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对登记在被执行人武汉市武昌区巡司河汇文新都某房产的查封执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理

关于陈红宇、涂雅君提出执行异议一案的执行裁定书

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执异806号案外人：陈红宇，女，汉族，1964年12月22日出生。案外人：涂雅君，女，汉族，1991年2月4日出生。委托代理人：陈兴发，湖北省振兴法律服务所法律工作者。申请执行人：余志伟，男，汉族，1958年6月8日出生。被执行人：武汉工贸职业学院，住所地：武汉市洪山区鲁磨路***号。被执行人：武汉汇新房地产开发有限公司，住所地：武汉市洪……