（2017）鄂02执异228号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。异议人谷慈虽提供了其在本院查封之前，与被执行人银鹤置业公司签订的商品房买卖合同、部分购房款发票等证据,但其支付的价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，亦未提供其名下无其他用于居住房屋的证据，况且上述房屋在异议人谷慈签订商品房买卖合同之前已备案登记在案外人钱智名下。异议人谷慈提出，本院查封属其购买的住房错误的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第八条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议人谷慈的异议。如不服本裁定书，可在收到本裁定书之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　黄绪清审判员　　颜学

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。异议人谷慈虽提供了其在本院查封之前，与被执行人银鹤置业公司签订的商品房买卖合同、部分购房款发票等证据,但其支付的价款没有超过合同约定总价款的百分之五十，亦未提供其名下无其他用于居住房屋的证据，况且上述房屋在异议人谷慈签订商品房买卖

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂02执异228号异议人谷慈，女，1987年9月10日出生，汉族，住武汉市江汉区，申请执行人黄石市聚德典当有限责任公司（以下简称：聚德典当公司），住所地：黄石市黄石港区天津路129号。法定代表人李国华，该公司经理。委托代理人韩向涛、章樨，该公司职员。被执行人武汉银鹤置业有限公司（以下简称：银鹤置业公司），住所地：武汉市江汉区惠济路2号附1号。法……