借款合同纠纷 （2021）川01执异54号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人赵允华、王景华在人民法院查封前与亚星国际公司就争议房屋签订了合法有效的书面买卖合同，已支付全部购房款并合法占有使用，未办理过户登记非因其自身原因所致。故赵允华、王景华请求排除对争议房屋的执行，符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对辽宁省抚顺市新抚区××路××号楼××单元××号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人赵允华、王景华在人民法院查封前与亚星国际公司就争议房屋签订了合法有效的书面买卖合同，已支付全部购房款并合法占有使用，未办理过户登记非因其自身原因所致。故赵允华

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异54号 案外人：赵允华，男，1955年11月8日出生，满族，住辽宁省抚顺市顺城区。 案外人：王景华，女，1957年6月2日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。 申请执行人：抚顺亚星投资发展有限公司，住所地辽宁省抚顺市新抚区西一路**楼****。 法定代表人：李鉴文，执行董事。 委托诉讼代理人：邱鹏，四川川达律师事务所律师。 委托诉讼……