（2017）京02执异108号

涉案土地使用权登记在被保全人立元房地产公司名下，本院依法保全立元房地产公司名下的财产并无不当。张新平与韩利霞签订《货款抵顶房屋协议》，约定韩利霞以涉案房屋抵顶欠张新平的部分货款，但张新平却与立元房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定张新平向立元房地产公司购买涉案房屋，前后主体不一致，仅凭《货款抵顶房屋协议》和《商品房买卖合同》无法认定张新平与韩利霞以房抵债的真实性。虽然立元房地产公司为张新平开具了《销售不动产统一发票》，张新平亦缴纳了契税和印花税，但现有证据不足以证明张新平向立元房地产公司支付了全部购房款。综上，张新平以其通过抵债已取得涉案房屋为由要求本院解除对涉案土地使用权查封的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条第一款规定，裁定如下：驳回案外人张新平的异议请求。案外人、申请保全人对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。审判长　　曾小华审判员　　侯成成审判员　　连　强二〇一七年五月十八日书记员　　王　皓

涉案土地使用权登记在被保全人立元房地产公司名下，本院依法保全立元房地产公司名下的财产并无不当。张新平与韩利霞签订《货款抵顶房屋协议》，约定韩利霞以涉案房屋抵顶欠张新平的部分货款，但张新平却与立元房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定张新平向立元房地产公司购买涉案房屋，前后主体不一致，仅凭《货款抵顶房屋协议》和《商品房买卖合同》无法认定张新平与韩利霞以房抵债的真实性。虽然立元房地产公司为张新平开具了《销售不动产统一发票》，张新平亦缴纳了契税和印花税，但现有证据不足以证明张新平向立元房地产公司支付了全部购房款。综上，张新平以其通过抵债已取得涉案房屋为由要求本院解除对涉案土地使用权查封的异议请求不成

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）京02执异108号案外人：张新平，男，1958年2月26日出生。委托代理人：蒋志纯，内蒙古新广律师事务所律师。委托代理人：祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。申请保全人：李明晓，男，1976年10月27日出生。委托代理人：赵志东，北京尚公（上海）律师事务所律师。被保全人：内蒙古立元新技术应用有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区钢铁路1号……