房屋买卖合同纠纷 （2016）皖02民终307号

2008年7月12日，张文生与南河医药签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属合法有效合同，双方应全面实际履行。上述合同第一条约定张文生购买南河医药土地面积4635.37平方米（不包括大药房和住宅楼），还约定2008年7月10日合同签订之日起六个月内张文生向芜湖天星医药有限公司支付9000000元，同时办理房产证、土地证变更手续。现张文生已经于2009年9月10日取得座落在繁昌县繁阳镇迎春路88号国有土地使用权使用权面积2437.90平方米。因张文生购买南河医药的土地面积为4635.37平方米，故双方之间尚有2197.47平方米未过户，故对张文生要求南河医药将2197.47平方米土地过户至张文生名下的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国物权法》的规定，土地使用权已作处分的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。故对张文生要求南河医药将转让土地范围内的车库交付给张文生的诉讼请求予以支持。对张文生请求的逾期交付的损失70000元，因没有提供证据予以证明，故不予支持。根据双方合同约定，南河医药自2009年1月1日至2009年2月28日每月付给张文生74400元，二个

2008年7月12日，张文生与南河医药签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属合法有效合同，双方应全面实际履行。上述合同第一条约定张文生购买南河医药土地面积4635.37平方米（不包括大药房和住宅楼），还约定2008年7月10日合同签订之日起六个月内张文生向芜湖天星医药有限公司支付9000000元，同时办理房产证、土地证变更手续。现张文生已经于2009年9月10日取得座落在繁昌县繁阳镇迎春路88号国有土地使用权使用权面积2437.90平方米。因张文生购买南河医药的土地面积为4635.37平方米，故双方之间尚有2197.47平方米未过户，故对张文生要求南河医药将2197.4

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终307号上诉人（原审被告）：芜湖南河医药有限公司，住所地安徽省繁昌县经济开发区。法定代表人：王振敏，该公司董事长。委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。委托代理人：胡昭俊，安徽仝人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张文生，男，1976年2月8日出生，汉族，住安徽省长丰县。委托代理人：刘波，安徽繁阳律师事务所律师。上诉人芜湖南……