房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1140号

2013年7月14日，原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。原告所购的房屋所属楼栋在2013年6月已经竣工验收,具备合同约定的交付条件。原告未能提供补充协议约定应由其承担的接收楼房应尽义务的证据,其没有为接收所购楼房创造前提条件,故其要求被告承担逾期交付楼房违约金及利息的诉讼请求不符合权利与义务对等原则，即在享受收房权利的同时，还须尽缴纳相关费用的义务。如果原告缴纳了相关费用而被告不能向其交付所购楼房，则被告才承担逾期未能交房的违约责任。另外，建设开发的楼盘竣工验收时间在先，在建设部门备案的时间在后符合程序规定，而本案中，原告与被告约定交付楼房的条件为竣工验收合格后，竣工验收时间为2013年6月，合同约定交付楼房时间为2013年7月31日。综上，原告就逾期交要求被告赔偿利息及违约金249690元的诉讼请求不应得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告范琴的诉讼请求。案件受理费5045元，由原告负担。宣判后，范琴不服，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，依

2013年7月14日，原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，是合法有效的。原告所购的房屋所属楼栋在2013年6月已经竣工验收,具备合同约定的交付条件。原告未能提供补充协议约定应由其承担的接收楼房应尽义务的证据,其没有为接收所购楼房创造前提条件,故其要求被告承担逾期交付楼房违约金及利息的诉讼请求不符合权利与义务对等原则，即在享受收房权利的同时，还须尽缴纳相关费用的义务。如果原告缴纳了相关费用而被告不能向其交付所购楼房，则被告才承担逾期未能交房的违约责任。另外，建设开发的楼盘竣工验收时间在先，在建设部门备案的时间在后符合程序规定，而本案中，原告与被告约定交付楼

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终1140号上诉人（原审原告）范琴，女，住内蒙古自治区包头市。委托代理人秦营营，内蒙古鹿城律师事务所实习律师。委托代理人张锦旗，内蒙古鹿城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万郡房地产（包头）有限公司，住所地:内蒙古自治区包头市青山区幸福路1号街坊三产办办公楼。法定代表人洪建平，该公司董事长。委托代理人任彩霞，该公司员工。上诉人范琴因房屋买卖……