民间借贷纠纷 （2016）湘06民终179号

胥正根在本案中提交反诉状，要求确认其与阳世均一起与国信公司签订的《房地产抵押合同》以及《典当借款协议》无效，是对本诉的反驳，不构成反诉。而其要求注销抵押登记返还房屋产权证，属于行政诉讼范畴，不予处理。阳世均与国信公司签订《典当借款协议》，向国信公司典当借款24万元，月当金利率0.65%，月综合费率2.7%，典当期限2年，自2010年3月31日至2012年3月31日。系国信公司与阳世均的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为有效，予以认定，国信公司与阳世均之间为典当借款关系。胥正根于2010年3月29日向汨罗市房地产交易所出具同意房屋作抵押证书，同意将其座落在汨罗市开发区城西南路产权证号为115133号房屋作抵押。产权人胥正根以及共有人王立辉、王华、王婷、王超在抵押证书上签字并捺印。2010年3月30日，胥正根与国信公司签订《房地产抵押合同》，将所有权编号为115133的自有房屋一栋，作价40万元抵押给国信公司，以向国信公司取得借款24万元。胥正根与阳世均在协议上签名。国信公司与胥正根之间应为抵押合同关系。胥正根认为，其拿出房产证作抵押是事先跟阳世均说明了要在商业银行贷款，而阳

胥正根在本案中提交反诉状，要求确认其与阳世均一起与国信公司签订的《房地产抵押合同》以及《典当借款协议》无效，是对本诉的反驳，不构成反诉。而其要求注销抵押登记返还房屋产权证，属于行政诉讼范畴，不予处理。阳世均与国信公司签订《典当借款协议》，向国信公司典当借款24万元，月当金利率0.65%，月综合费率2.7%，典当期限2年，自2010年3月31日至2012年3月31日。系国信公司与阳世均的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为有效，予以认定，国信公司与阳世均之间为典当借款关系。胥正根于2010年3月29日向汨罗市房地产交易所出具同意房屋作抵押证书，同意将其座落在汨罗市开发区城西南路产权证

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终179号上诉人（原审被告）胥正根。上诉人（原审第三人）王立辉。上诉人（原审第三人）王华。上诉人（原审第三人）王婷。上诉人（原审第三人）王超。以上五上诉人共同委托代理人李南江，湘阴县文星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）岳阳市国信典当有限公司，住所地汨罗市建设东路3栋113号。法定代表人易和平，经理。委托代理人聂拥军，湖南律言律……